Einfamilienhaus zum kaufen in Bruchweiler-Bärenbach

Ruhige Lage, viel Potenzial – Einfamilienhaus mit großem Garten und Scheune
Inmitten der idyllischen Natur von Bruchweiler-Bärenbach wartet dieses charmante Wohnhaus auf neue Besitzer mit Ideen und Gestaltungsfreude. Ob Sie selbst gerne anpacken oder ein gutes Netzwerk an Fachleuten haben – hier finden Sie eine solide Basis, um ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Das Haupthaus wurde 1952 errichtet und vom aktuellen Eigentümer bereits mit ersten Sanierungsarbeiten begonnen. Ein Anbau aus dem Jahr 1966 erweitert die Wohnfläche und bietet gemeinsam mit der angrenzenden, zweigeschossigen Scheune (ca. 140 m²) viele Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobbys, Lager oder weitere Ausbaumöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit großem Garten. Hier haben Sie reichlich Platz für Familienleben, Gemüseanbau oder einfach entspannte Stunden im Grünen – Ihre persönliche Wohlfühloase.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie separates WC
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche und 5 Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder für Freizeitgestaltung

Ausstattung & Zustand

Fenster: teilweise erneuert
Badezimmer (EG): 2021 saniert
Böden (EG): originale Holzdielen, noch nicht aufgearbeitet – ideal für eigene Gestaltungsideen
Heizung: zentrale Ölheizung, Baujahr 2005, funktionstüchtig
Kamin: 2019 neu installiert, inkl. Edelstahlkaminrohr
Elektrik: gesamte Stromleitungen im EG neu, inklusive moderner EDV-Verkabelung
Internet: Glasfaseranschluss bereits im Haus verbaut
Scheune: zweigeschossig, ca. 140 m² Nutzfläche
Bausubstanz: solide, mit großem Potenzial

Bitte beachten Sie: Persönliche Einrichtungsgegenstände sind derzeit noch vorhanden und können das Raumgefühl beeinflussen. Eine Besichtigung empfiehlt sich daher besonders, um die Möglichkeiten des Hauses voll zu erfassen.