Einfamilienhaus zum kaufen in Dahn

Zwei Häuser – unzählige Möglichkeiten:
Auf einem ca. 826 m² großen Grundstück vereinen sich hier zwei baulich verbundene Einfamilienhäuser, die gemeinsam über eine zentrale Ölheizung versorgt werden. Die Gebäude – das vordere Haus aus den 1930er-Jahren mit ca. 77,9 m² Wohnfläche sowie das hintere Haus aus den 1970er-Jahren mit ca. 129,7 m² Wohnfläche – sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss miteinander verbunden. So lassen sich die Häuser bequem als Einheit nutzen, bei Bedarf aber auch wieder trennen und separat bewohnen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigenheim mit zusätzlichem Ferienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten – die Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven.

Raumaufteilung Vorderhaus (Baujahr 1930er, ca. 77,9 m²):
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine freundliche Küche sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne, eine zusätzliche Küche sowie ein großes Schlafzimmer. Im Keller des Vorderhauses befindet sich nicht nur die Heizungsanlage für beide Gebäude, sondern auch drei weitere Kellerräume – einer davon mit direktem Zugang in den Garten.

Raumaufteilung Hinterhaus (Baujahr 1970, ca. 129,7 m²):
Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf eine kleine, überdachte Terrasse, zwei weitere Zimmer (ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer), ein modernisiertes Bad ohne Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Eingangsbereich, zwei weiteren Zimmern – eines davon mit Balkon und Gartenblick – sowie einem zusätzlichen Tageslichtbad mit Dusche und einem separaten Gäste-WC.

Bauweise & Substanz:
Das 1970 errichtete Hinterhaus wurde in massiver Bauweise mit Stahlbetondecken erstellt und überzeugt durch eine solide Substanz. Bereits bei der Planung wurde eine gemeinsame Nutzung beider Gebäude (u. a. gemeinsamer Heizungs- und Öltankraum) vorgesehen, was die heutige Verbindung der Häuser erklärt.

Modernisierungen & Ausstattung:
Sowohl die Fenster als auch die Elektrik sowie die Bäder wurden bereits teilweise modernisiert, die Arbeiten jedoch aus privaten Gründen nicht vollständig abgeschlossen. Derzeit sind zweifach isolierte Kunststofffenster verbaut. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück eine Doppelgarage sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung.

Gesamtwohnfläche: ca. 207,6 m²