Doppelhaushälfte zum kaufen in Krefeld-Fischeln

Exklusives Traumhaus in Top-Lage – Ihr persönliches Refugium der Luxusklasse

Willkommen in einer Welt des gehobenen Wohnens, in der Komfort, Design und Qualität auf höchstem Niveau verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Eingebettet in eine der begehrtesten und ruhigsten Gegenden, vereint dieses Anwesen modernste Technik, edle Materialien und eine durchdachte Architektur – perfekt für Familien, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, Stil und Nachhaltigkeit legen.

Tauchen Sie ein in eine exklusive Wohnwelt, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre begeistern.

Hochwertige Bauweise und Materialien

Massiv gebaut mit Stein auf Stein Poroton Ziegel und Klinker, für beste Isolationswirkung
Wanddämmung 250 mm, 60 cm Bodendämmung, 14 cm Wanddämmung
Brandschutzmauerwerk zum Nachbarn
Gesamtes Grundstück eingefriedet, inklusive Pflasterflächen mit Kabelverlegung
Außenanlage mit Gartenpavillon (5 x 9 m) inklusive Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen
Bodenplatte im Gartenbereich

Geräumiges und modernes Wohnen

Ca. 216 m² reine Wohnfläche auf 5 Zimmern, 3 Bädern und einem Gäste-WC
ausgebaute Nutzfläche von 103 m² im Haus
Hohe Decken bis zu 280 cm im Wohnbereich für ein luftiges Raumgefühl
Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inklusive Insel im Wert von ca. 35.000 €
Bodenbeläge in den Wohnräumen aus edlem Parkett, im Wohnzimmer hochwertige Fliessen, Keller mit Fliesen
Raumhohe Innentüren mit eleganten Türbeschlägen ohne Schloss
Einbauschränke im Obergeschoss und im Keller für viel Stauraum

Luxusbäder und Wellness

Modernes Design mit hochwertigen Sanitärobjekten, Waschtisch aus Marmor Onyx
Ebenerdige Duschen mit Unterputzarmaturen von Hans Grohe
Dusch-WCs für höchsten Komfort

Technik & Komfort

3 Klimaanlagen für angenehmes Raumklima
Heizung und Warmwasser durch effiziente Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller (Höhe 2,35 m)
Intelligente Steuerung: WLAN-Heizungssteuerung, Kameraüberwachung, LED-Beleuchtungen (auch per Fernbedienung), Bluetooth-gesteuerte Rollläden in anthrazit Internet mit 1000 Mbit/s für schnelle Konnektivität
Elektrische Aluminium-Hauseingangstür mit 6-fach Mehrfachverriegelung
Innentüren raumhoch, ohne Schloss, mit modernen Türbeschlägen

Keller & Außenbereich

Komplett gefliest, mit 3 Räumen, Fußbodenheizung und Einbauschränken
Hochwertige Wasserundurchlässige WU-Beton-Wände (Weiße Wanne nach DfStb-Richtlinie 2019)
Brunnenwasser im Keller angeschlossen
Hebeanlage und Rückstauventil vorhanden
Große Terrasse und Gartenbereich, perfekt für Familienfeste und Entspannung
Außenpool (fast fertiggestellt) mit den Maßen 9 m x 4 m x 1,50 m, inklusive Fußbodenheizung und Parimeterdämmung
Energie & Nachhaltigkeit

Guter Energiewert durch moderne Heiztechnik und Dämmung
Umweltfreundliche Wärmeversorgung durch Luftwärmepumpe

Dieses Haus vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte – der perfekte Ort für ein stilvolles und komfortables Leben. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und den Luxus eines exklusiven Zuhauses.
Die vorhandene hochwertige Einbauküche mit einem NP von ca. 35.000,00 €, sowie die umfangreichen Schreinerarbeiten vom Dach bis zum Keller mit einem Wert von ca. 100.000,00 € sind in dem Angebotspreis natürlich enthalten.