Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weichering

In angenehmer Ortrandlage von Lichtenau erwartet Sie dieses Zweifamilienhaus mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück von 741 m² und herrlichem Ausblick über Felder bis hin zum Wald. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Mehrere Gartenhütten sowie ein Hühnerstall sind bereits vorhanden. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hof bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

1978 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet und 1996 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Renovierungsarbeiten wurden in der Zeit ausgeführt:
- 2007: teilweiser Austausch der Fenster
- 2009: Erneuerung der Öl-Zentralheizung inkl. Kamin
- 2012: Überdachung des Eingangsbereichs.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Esszimmer und das Wohnzimmer bieten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist modern und funktional. Zudem finden Sie hier ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Holzeinbauten, wie Holzdecken, Holzwände und Holztüren, verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Fenster auf der Südseite sind bereits in Kunststoff, während die weiteren Holzfenster mit Isolierverglasung ausgestattet sind. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Kork.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet eine weitere, separate Wohneinheit mit einer Einbauküche und Speise, Wohnzimmer, Bad, WC, Bügelzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon mit Südausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und die Dachfenster aus Holz. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in Holzständerbauweise.

Keller:
Der Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen einladenden Partyraum, einen Waschraum, ein Büro mit den entsprechenden Anschlüssen sowie ein Gäste-WC und eine Sauna – ideal für entspannte Stunden.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus in Lichtenau ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot und der idyllischen Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Zuhause!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG