Einfamilienhaus zum kaufen in Bornheim

Das attraktive und modernisierte, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.1.2026 zum Verkauf. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den vier hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Geheizt wird das im Jahr 1984 gebaute Objekt mit einer Wärmepumpe. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist außerdem erstellt und liegt vor. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 429 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 580.000 Euro ohne Makler verkauft.

Beschreibung:
In diesem freistehenden Haus in dem lebenswerten Dorf Bornheim-Merten leben Sie in einem modernisierten, freistehenden Haus aus den 80ern mit dem technischen Standard eines Neubaus (PV-Anlage, Wärmepumpe, Energieausweis A). Durch die Hanglage haben Sie quasi 3 Geschosse, den z.T. ebenerdigen, beheizten Keller mit ca. 60 qm Nutzfläche, das eigentliche Erdgeschoss mit 40 qm großem Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Terrasse, einem Schlaf-/Arbeitszimmer und der Gästetoilette. Im Dachgeschoß finden Sie 2 weitere Schlafzimmer, wovon das größere den Blick über die Rheinebene vom Kölner Dom bis zum Petersberg bietet, sowie das moderne Bad mit Dusche und Badewanne. Im gesamten Haus sind, neben dem Hausflur und den Bädern mit Fliesenbelag, Eichenfußböden verlegt. Im Wohnzimmer lädt ein Kaminofen im Winter zum Wohlfühlen ein.
Im Aussenbereich gibt es einen Gartenbereich mit einer weiteren Terrasse sowie einem PKW-Stellplatz und einer Garage mit Wallbox für ein Elektroauto.