Einfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Hof

Dieses modernisierte Einfamilienhaus (zuletzt 2024/2025) bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmern und steht auf einem 423 m² großen Grundstück. Mit einer hochwertigen Küche, einem sonnigen Balkon, großem Hof und gepflegtem Garten eignet es sich ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen. Ein historischer Gewölbekeller rundet das Angebot ab.

Erdgeschoss
Großzügiger Wohnraum, separates Esszimmer, gepflegte Küche mit edler Granitarbeitsplatte sowie ein einladender Eingangsbereich mit stilvoller Holztreppe.

Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer mit integrierter Dusche und Waschbecken, eine praktische Abstellkammer (ideal als begehbarer Kleiderschrank) sowie ein separates WC. Zugang zu einem Balkon mit seitlichem Blick in den Garten und Ausrichtung zum Nachbargrundstück.

Untergeschoss
Drei Abstellräume, ein separater Raum sowie ein gemauerter Tief- bzw. Gewölbekeller aus Backsteinflachschicht mit Beschichtung – ideal für Lagerung und mit besonderem historischen Charme.

Außenbereich
Ein PKW-Stellplatz, ein großzügig gepflasterter Hof und ein gepflegter Garten mit üppiger Bepflanzung laden zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.

Flächenaufstellung:
Grundstücksfläche: 423 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nebenflächen: ca. 60 m²

Brutto Grundfläche nach DIN 277:
Untergeschoss: ca. 76 m²
Erdgeschoss: ca. 76 m²
Dachgeschoss: ca. 76 m²