Etagenwohnung in Amberg-Amberg

Energieausweis nicht notwendig - Denkmalobjekt

Diese besondere denkmalgeschützte Loft-/Galeriewohnung (insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche) begeistert
durch ihre lichtdurchflutete Architektur und den offenen Grundriss. Großzügige Fensterflächen lassen viel
Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, modernes Ambiente. Die beeindruckende Raumhöhe über
zwei Ebenen verstärkt den Loft-Charakter und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Freiraum.
Durch die eigne Wohnungseingangstüre entsteht zudem ein Haus-im-Haus Feeling.
Der helle Wohn-/Ess- und Kochbereich (ca. 22 m²) lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Runden ein.
Dank der offenen Gestaltung entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Genießen und
Kochen. Warme Parkettböden verleihen der Wohnung einen zeitlos eleganten Stil, während das moderne
Badezimmer mit Dusche und Badewanne zusätzlichen Komfort bietet. Zudem befindet sich im Badezimmer
ein eigener Anschluss für die Waschmaschine.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive Dachterrasse (in der Realität – ca. 9 m²) in der oberen
Wohnebene: Sie ist durch die Verglasung perfekt in das Wohnkonzept eingebunden und dennoch absolut
privat. Ob zum Grillen mit Freunden, zum Entspannen in der Sonne oder als kleine grüne Oase mitten in der
Stadt – dieser Rückzugsort ist ein echtes Highlight.
Die Galerieebene bietet zudem ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitsbereich (ca. 19 m²), wodurch
Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise vereint werden können.
Seit der hochwertigen Denkmalsanierung durch einen regionalen Bauträger im Jahr 2015 präsentiert sich
das gesamte Objekt in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung ist seit Fertigstellung zuverlässig
vermietet. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum für Lagerfläche. Die gesamte Wohnung wird durch
eine Fußbodenheizung beheizt.