Etagenwohnung in Frechen
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Toplage von Frechen-Königsdorf
50226
Frechen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 317.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38336883
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 01.02.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 317.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.171,05 € |
| Mit Immobilienpreisen Frechen vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1990 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 112,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3‑Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6 Parteien Mehrfamilienhauses (15 Parteien, aufgeteilt auf zwei Häuser) aus dem Jahr 1990, gelegen in ruhiger, grüner Umgebung direkt am Feldrand. Die Wohnlage verbindet moderne Infrastruktur mit ländlicher Ruhe - ideal für Familien, Paare oder Singles, die die Nähe zu Köln wünschen, aber ein naturnahes Wohngefühl bevorzugen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 310€, sowie eine monatliche Belastung von lediglich 49,01€ als Erbpacht (bis 2090) an die Stadt Frechen.
Das Gebäude wurde um 2020/2021 durch eine Aufstockung der 3 Etage durchweg saniert:
- Teildämmung der Fassade und neuer Anstrich
- Dach erneuert
- Treppenhaus mit Steinteppich und Neuanstrich
- Erneuerung Regenrinnen und Abflussrohre
Des Weiteren wurden folgende weitere Renovierungen in der Wohnung vorgenommen:
- Neuanstrich der Wände 2021
- Austausch Fensterglas in der Küche und im Arbeitszimmer
- Einbau neuer Wohnungstür 2025
Das Gebäude wurde um 2020/2021 durch eine Aufstockung der 3 Etage durchweg saniert:
- Teildämmung der Fassade und neuer Anstrich
- Dach erneuert
- Treppenhaus mit Steinteppich und Neuanstrich
- Erneuerung Regenrinnen und Abflussrohre
Des Weiteren wurden folgende weitere Renovierungen in der Wohnung vorgenommen:
- Neuanstrich der Wände 2021
- Austausch Fensterglas in der Küche und im Arbeitszimmer
- Einbau neuer Wohnungstür 2025
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Lage
50226 Frechen
Frechen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.068,29 €/m² in Frechen.
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