Etagenwohnung in Grünwald

In begehrter Ortslage der Gemeinde Grünwald präsentieren wir im Eigentümerauftrag eine attraktive Eigentumswohnung zum Kauf.

In fußläufiger Lage zum Grünwälder Ortskern wurde hier im Jahr 1999 ein modernes Wohnhaus errichtet.
Gekauft wurde die Wohnung damals mit dem Fokus auf eine familiäre Eigennutzung - nun haben sich die Pläne geändert und der Eigentümer möchte die bisher als Anlageobjekt genutzte Wohneinheit verkaufen.

Seit drei Jahren ist die Wohnung an ein solventes und überaus symphatisches junges Paar vermietet - beide Parteien pflegen seither ein harmonisches Vertragsverhältnis.
Da die Mieter sich in ihrem gemütlichen Zuhause sehr wohl fühlen, ist es verständlich, das beide auch gerne nach einem Eigentümerwechsel hier wohnen bleiben möchten. Seitens des Verkäufers wird eine Übernahme der sehr zuverlässigen Mieter ausdrücklich empfohlen.

Dennoch sind die Mieter vorab informiert worden, dass bei einem etwaigen Eigenbedarfsanspruch eines Käufers ein Auszug nicht abzuwenden wäre.

* * *

Das Wohnhaus liegt in einer der bekanntesten Straßenlagen "Auf der Eierweise" - in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die populäre, edel-ländliche "Eierwiese Schank und Speisemeisterei" mit seinem romantischen Biergarten - weithin im Münchner Raum als Topgastronomie bekannt & beliebt.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie gepflegt, zeitgemäß und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Das Haus liegt eingebettet in viel Grün auf einem großen Grundstück; es ist komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage versehen.