Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Griesheim

Attraktive Kapitalanlage in Frankfurt-Griesheim: Solides Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial
In begehrter und gut angebundener ruhiger Lage von Frankfurt-Griesheim präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten als hervorragende Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil mit positiver Entwicklungsperspektive und bietet dank seiner soliden Bausubstanz sowie einer stabilen Mieterstruktur ein verlässliches Fundament für nachhaltige Rendite.

Errichtet im Jahr 1977 in massiver Bauweise aus Stahlbeton und Mauerwerk, wurde das Gebäude kontinuierlich instand gehalten und technisch aufgewertet. So wurde beispielsweise die zentrale Ölheizung im Jahr 2013/2014 modernisiert. Insgesamt erstreckt sich das Objekt über drei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Hobbyraum im Spitzboden. Die insgesamt zehn Wohnungen sind funktional geschnitten und bedienen unterschiedliche Zielgruppen – von Ein-Personen-Haushalten bis zu kleinen Familien.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Büroeinheit im Untergeschoss sowie großzügige Nebenflächen. Das Gebäude ist zweifach unterkellert und bietet neben Abstell- und Technikräumen auch eine Tiefgarage.

Das Grundstück ist teilweise versiegelt und eingefriedet. Die Zugänglichkeit erfolgt über ein elektrisch betriebenes Schwenktor. Rückwärtige Balkone, straßenseitige Terrassen sowie ein nutzbarer Gartenbereich ergänzen das Wohnangebot funktional.

Die Mikrolage überzeugt durch ihre Nähe zur Frankfurter Innenstadt (ca. 6 km) und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Neben den S-Bahnlinien S1 und S2 sorgen auch mehrere Straßenbahnlinien sowie diverse Busverbindungen für eine optimale Mobilität. Zudem ist die Autobahn A5 schnell erreichbar. Griesheim ist ein Stadtteil im Wandel – infrastrukturell gut erschlossen und zunehmend Ziel städtebaulicher Entwicklungsmaßnahmen. Die Nachbarschaft weist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung auf, was das Objekt insbesondere für urbane Zielgruppen und Berufspendler interessant macht.

Investment-Highlights auf einen Blick:
-9 vermietbare Wohneinheiten + 1 Bürofläche
-Tiefgarage
-Solide Mieterstruktur mit Entwicklungspotenzial
-Umfangreiche Nebenflächen und Keller
-Heizung bereits erneuert (2013/2014)
-Substanzstarkes Gebäude mit Modernisierungspotenzial
-Gute Anbindung und Infrastruktur
-Attraktives Liegenschaftsumfeld in aufstrebendem Stadtteil

Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in einem dynamischen Frankfurter Umfeld suchen und bereit sind, durch gezielte Investitionen die Immobilie strategisch weiterzuentwickeln. Sowohl als Bestandshalter mit Fokus auf langfristige Mieteinnahmen als auch für projektorientierte Anleger mit Modernisierungsstrategie bietet das Objekt attraktive Perspektiven.