Villa zum kaufen in Speyer-Kernstadt-Nord

Direkt am Ufer des Rheins, in unmittelbarer Nähe zur historischen Rheinvilla und mit unverbaubarem Blick auf den Yachthafen von Speyer, entsteht ein einzigartiges Wohnhaus, das Architektur, Lage und Lebensqualität in vollendeter Form vereint. Diese Villa verbindet moderne Eleganz mit einer der begehrtesten Lagen der Stadt – ein Rückzugsort, der gleichermaßen Offenheit und Geborgenheit schenkt.

Der Baukörper ist klar zum Fluss hin ausgerichtet und eröffnet weite Sichtbeziehungen über das Wasser. Durch die raffinierte Anordnung der Fassadenflächen entstehen spannende Blickachsen, die den Horizont ins Haus holen und das Wohnen mit der Landschaft verschmelzen lassen. Großzügige Glasfronten lassen viel Tageslicht ins Innere strömen, während textile Mesh-Vorhänge eine situativ anpassbare Privatsphäre schaffen – transparent und leicht, ohne die natürliche Belichtung einzuschränken.

Im Inneren überzeugt die Villa mit einer offenen, hellen Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier vereinen sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem fließenden Erlebnis, das stets auf den Rhein ausgerichtet bleibt. Hochwertige Materialien und eine reduzierte, klare Formensprache verleihen dem Haus eine elegante Ruhe. Besonders das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Bidet setzt Maßstäbe für Komfort und Ausstattung.

Auch im Außenbereich wird Großzügigkeit spürbar: Eine rund 50 m² große Terrasse mit schönem Garten bietet Raum für Entspannung und private Momente im Grünen. Zwei Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Zufahrtsbereich integriert und fügen sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein.

Mit einer Grundstücksgröße von rund 630 m², einem Kaufpreis für das Grundstück von 675.000 € und Baukosten für die Villa in Höhe von 675.000 € ergibt sich eine Investition von etwa 1,35 Mio. €. Die Grundrisse sind flexibel und können individuell nach Ihren Vorstellungen angepasst werden – für ein Zuhause, das sich Ihren Lebensentwürfen perfekt anpasst.

Diese Villa am Rheinufer ist nicht nur ein außergewöhnliches Architekturprojekt, sondern auch eine seltene Gelegenheit: Es handelt sich um eines der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser exklusiven Lage. Wer hier wohnt, genießt unvergleichliche Privatsphäre, architektonische Freiheit und das Privileg, jeden Tag mit Blick auf den Rhein und den Yachthafen zu erwachen.