Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fulda

Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zum vollständigen Web-Exposé – inklusive ausgewählter Innenaufnahmen und präziser Grundrisse.

In Toplage am Frauenberg in Fulda steht dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit insgesamt ca. 387 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Wohneinheiten. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Altbau-Charme und moderner Ausstattung.

Das Erdgeschoss mit ca. 97m² Wohnfläche und das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss bieten jeweils ca. 110 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC.

Das Dachgeschoss mit ca. 70 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad sowie zusätzlichen Stauraum durch einen Abstellraum.

Die nach Süden ausgerichteten Balkone erweitern den Wohnbereich der einzelnen Wohnungen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Eine Besonderheit sind die zwei separaten Hauseingänge, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Mieteinnahmenpotenzial. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist derzeit leerstehend und sofort nutzbar oder vermietbar.

In den Jahren 2012 und 2024 wurden die Fenster (Kunststoff, doppelt verglast) sowie die Heizungsanlage (Hybridheizung: Wärmepumpe & Gas) modernisiert. Zum Haus gehören Garagen (Baujahr ca. 1972), eine Hofzufahrt sowie ein Gartenbereich hinter dem Haus.

Die solide Mieterstruktur, die großzügigen Grundrisse und die begehrte Lage sorgen für eine sehr gute Vermietbarkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses charmanten Mehrfamilienhauses.