Etagenwohnung in Bonn-Endenich

**Weitere Fotos der Wohnung erhalten Sie auf Anfrage**

In bester Lage von Bonn-Endenich erwartet Sie ein Wohntraum der besonderen Art: Diese außergewöhnliche Galeriewohnung verbindet urbanes Flair mit moderner Architektur und viel Raum für Individualität.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen offenen Grundriss, eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4,50 Metern sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das sofort Großzügigkeit und Leichtigkeit ausstrahlt.

Auf ca. 49 m² spüren Sie bereits beim Eintreten den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie. Die offene Galerie sorgt für ein luftiges Raumgefühl, das kreative Einrichtungsideen zulässt und gleichzeitig ein stilvolles Zuhause bietet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und setzen die moderne Architektur gekonnt in Szene.

Die sonnige Süd-West-Terrasse lädt zum Entspannen ein – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem gemütlichen Ausklang des Tages im Freien.

Die maßgeschneiderte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was Sie für den Alltag und kulinarische Momente benötigen. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung, einer Dusche sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Seit dem 16.12.2015 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 505,- € inklusive Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 290,- €, wovon rund 206,- € umlagefähig sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein inspirierender Lebensraum, ein stilvoller Rückzugsort und eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit besonderem Charme zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!