Erdgeschosswohnung in Nideggen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die mit rund 71 m² Wohnfläche nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität bietet. Der Grundriss ist durchdacht, offen und lichtdurchflutet: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich geht nahtlos in den privaten Garten über und schafft so eine Verbindung zwischen innen und außen. Ob Frühstück im Grünen, ein Spielenachmittag mit den Kindern oder ein entspanntes Glas Wein in der Abendsonne – hier wird Wohnen zur Erfahrung.

Das Schlafzimmer überzeugt als ruhiger Rückzugsort, ebenfalls mit Gartenzugang, während das dritte Zimmer flexibel nutzbar bleibt – ob als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes, innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt.

Ein weiterer Vorteil: Alle Räume sind barrierearm gestaltet und mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen auf Knopfdruck für Licht oder Privatsphäre, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage jederzeit für ein gesundes Raumklima sorgt. Lediglich der finale Bodenbelag darf noch ganz nach den Vorstellungen des Käufers verlegt werden – so lässt sich der persönliche Stil perfekt einbringen.

Auch in puncto Nachhaltigkeit ist diese Immobilie zukunftsorientiert: Errichtet im Jahr 2023 in hochwertiger Holzbauweise nach dem energieeffizienten KfW-40+-Standard, verbindet sie ökologisches Bewusstsein mit moderner Wohnqualität. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die gemeinschaftliche Energieversorgung und macht das Wohnen hier nicht nur behaglich, sondern auch nachhaltig.

Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei – eine ideale Wahl für alle, die ein Zuhause suchen, das Komfort, Funktionalität und Weitblick verbindet.