Hochparterre-Wohnung in Dießen am Ammersee

Das seenahe 2 Zimmer-Apartment befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Riederau, einem Ortsteil von Dießen am Ammersee. Aus der Erdgeschoss-Wohnung blicken Sie direkt ins Grüne und können die Ruhe die Abendsonne genießen. Die Wohnung liegt fußläufig zum Ammersee. Die gesuchte Wohnanlage besteht aus 3 Häusern. Die 2-Zimmer-Wohnung in Riederau wurde in 2016 vollständig saniert/ modernisiert. Das gut durchdachte Raumkonzept lässt die Wohnung in einem hellen und gemütlichen Flair erstrahlen. Die moderne Einbauküche wurde von einem ortsansässigen Schreiner angefertigt und maßgerecht eingebaut. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine riesige Fensterfront mit Zugang zu einem schönen Balkon in Westausrichtung. Elektrische Rollläden erleichtern das Verdunkeln. Im gesamten Schlaf- und Wohnbereich wurde der Boden mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Auch das modernisierte Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen. Egal ob Sie eine schnelle Dusche oder eine ausgiebige Badewanne genießen wollen. Genügend zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. Eine Waschmaschine mit Münzautomat wird Ihnen im hauseigenen Waschkeller zur Verfügung gestellt. Für Ihr Fahrrad gibt es im Keller einen Abstellkeller. Ein eigener Außenstellplatz für Ihren PKW rundet die Immobilie ab. Die gepflegte, sehr gut ausgestattete 55 qm große Wohnung ist derzeit gut vermietet an eine zuverlässige Mieterin, die die Wohnung gerne weiter nutzen möchte. Die Mieteinnahmen (Wohnung kalt, Stellplatz) betragen 9.264 € p.a. Die Wohnung darf gewerblich, z.B. als Ferienwohnung, genutzt werden.