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Etagenwohnung in Riedenburg

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit 36 m² Dachterrasse – Stilvoll wohnen über Riedenburg

93339 Riedenburg
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
3
Fläche
95.99 m²
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Objekt-ID: 38340822

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.99 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Preis/m²: 3.385,77 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine exzellente Ausstattung.

Highlights der Immobilie:
• Komplett kernsaniert (ca. 2022): Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert/ausgebaut – inklusive Elektrik, Sanitär, Böden und Wänden, Fenster (2-fachverglaste Kunststofffenster)
• Tageslichtbad mit Wohlfühlfaktor: Großzügige Dusche, Eckbadewanne, moderne Fliesen, Fußbodenheizung und stilvolle Ausstattung.
• Moderne Einbauküche: Hochwertige Elektrogeräte und durchdachtes Design machen Kochen zum Vergnügen.
• Großzügige Dachterrasse (ca. 36 m²) mit Ausblick: Zugänglich über den Balkon, lädt Sie die sonnige Dachterrasse zum Entspannen und Genießen ein. Von dort aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick über Riedenburg – ein Rückzugsort mit Privatsphäre
• Angenehme Atmosphäre: Edle Deckenspots in der gesamten Wohnung schaffen eine harmonische Beleuchtung.
• Massivbauweise: Sorgt für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl.
• Eigener Lagerraum: Bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese besondere Wohnung vereint ruhiges, zentrales Wohnen mit modernem Wohnkomfort. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – hier treffen Qualität, Stil und Lage aufeinander.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

93339 Riedenburg
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Riedenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.758,92 €/m² in Riedenburg.

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