Reiheneckhaus zum kaufen in Krefeld-Hüls

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus mit schönem Garten in absolut familienfreundlicher Lage und Nachbarschaft.

Zuzüglich zu den ca. 107 qm Wohnfläche kommen die Kellerräume mit ca. 40 qm (s. Grundrisse).

Direkt am Haus befindet sich eine Garage und ein Außenstellplatz.
Durch die Garage hat man Zugang zum zur Südseite gelegenen Garten.

Im Erdgeschoss überzeugt direkt ein vom Flur abgehenden modernes Gästebad mit Dusche.
Weiter geht es in den offen gestalteten, hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Durch die hübschen Sprossenfenster schaut man direkt in den grünen Südgarten - schöne Sommer garantiert.
Der Garten ist pflegeleicht und gemütlich angelegt, grün und blühend - so wie ein Garten sein sollte.

Über die geschickt hinter Glasschiebetüren versteckten Treppen geht es zum einen runter in den Keller mit Einbauschrank im Vorraum, Hobbykeller und Waschkeller, in dem sich auch die regelmäßig gewartete Gastherme, der Warmwasserspeicher sowie der Stromkasten befindet.

Oben im 1. OG finden sich die 2 Schlafräume sowie das modernisierte Hauptbad mit Duschwanne.
Auf dem Grundriss sind noch 3 Räume zu sehen, allerdings wurde eine Wand entfernt (ist nun das aktuelle Elternschlafzimmer) und das Bad wurde vergrößert.
Auf dieser Etage sind alle Dachfenster bereits modernisiert, im Schlafzimmer befinden sich zusätzlich elektrische Außenjalousien an den Schrägfenstern.

Im Dachgeschoss wurde ebenfalls das Dachfenster modernisiert und mit elektrischer Außenjalousie ausgestattet.
Der Boden wurde im Dachgeschoss 2023 neu gelegt.
Es handelt sich um einen sehr hochwertigen Designboden der Firma „Meister"
.
Wir würden sagen:
Einfach streichen, einziehen, wohlfühlen.


Übersicht der Modernisierungen und Renovierungsarbeiten:

2013: Erneuerung Dachfenster 2. OG

2015: Erneuerung Dachfenster 1. OG, Erneuerung des Vorgartens und der
Terrasse

2017: Renovierung des 1. OG, Wand entfernt, Badezimmer erneuert inkl.
Vergrößerung

2019: Renovierung des EGs: Küche geöffnet, neue Böden, Verputzung und
Aufbereitung der Wände (Malervlies), Gäste-WC neu gefliest, begehbare
Dusche eingebaut

2021: Austausch der Haustüre durch hochwertigen Einbruchsschutztüre

2022: Schlafzimmer/ Kinderzimmer mit Malervlies tapeziert, alle
Rolladenbänder ausgetauscht, moderne Steckdosen- und
Lichtschalterabdeckungen der Marke Busch-Jaeger in EG, 1. 0G, 2.0G,
1. OG + 2. OG neue Zimmertüren

2023: Velux Sichtschutz im Schlafzimmer auf der Wandseite, Zaun im Garten
erneuert, neuen Boden im Dachgeschoss inkl. Ausgleichsmasse der Marke Meister" verlegt

2024: neuer Wasserfilter, Kellerfenstersicherung