Immobilie in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch

Im Erdgeschoss eines modernen Hauses befindet sich diese praktische Wohnung. Vom Eingang geht es zunächst ein paar Stufen nach unten. Aufgrund der Hanglage besitzt die Wohnung dennoch einen Balkon, statt einer Terrasse. Die Wohnräume sind noch mit dem ursprünglichen Teppichboden ausgestattet. In Bad und Küche liegen Fliesen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist und einen Blick in die Umgebung bietet. Alle Fenster besitzen Rollläden. Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Wert etwa 15.000 EUR) ist im Kaufpreis enthalten. In 2009 wurde eine zusätzliche Dämmung aus Mineralwolle an der Kellerdecke und der Decke in der Tiefgarage angebracht.

Das Haus besitzt ein angenehm helles Treppenhaus und im Untergeschoss eine Tiefgarage. Hier befindet sich auch der abschließbare Fahrradraum.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 372,00 EUR + 40,90 EUR Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkosten. Die Mieterin ist 1998 eingezogen und fühlt sich hier wohl. Das Hausgeld beträgt aktuell 264,43 EUR davon sind 186,67 EUR umlagefähig. Für 2026 reduziert sich das Hausgeld auf 203,19 EUR (129,50 EUR umlagefähig).