Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herford

Dieses vielseitige Immobilienensemble verbindet den Charme eines klassischen Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1956 mit dem Komfort eines modernen Anbaus von 1998. Auf einem Grundstück von rund 532 m² erwarten Sie drei eigenständige Wohneinheiten, die bereits in separaten Grundbüchern eingetragen sind und Ihnen damit ein Höchstmaß an Flexibilität bieten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine clevere Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.

Das Vorderhaus beherbergt zwei Wohnungen mit jeweils etwa 70 m² Wohnfläche inklusive Terrasse oder Balkon. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage, um modernen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, die mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen zu einem echten Mehrwert entwickelt werden kann.

Der Anbau von 1998 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 90 m² und einem besonders zeitgemäßen Grundriss. Helle Räume, ein kompakter, pflegeleichter Garten und zwei sonnige Terrassen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Bäder – eines davon ein großzügiges Tageslichtbad im Obergeschoss – sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Einheit. Dank der insgesamt guten Substanz sind nur kleinere kosmetische Arbeiten erforderlich, sodass die Wohnung kurzfristig bezugsbereit oder direkt vermietbar ist.

Mit drei eigenständigen Grundbüchern, dem Leerstand aller Einheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet Ihnen diese Immobilie maximale Freiheit – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für ein komfortables Mehrgenerationenmodell.