Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Bittermark

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 375 m² wurde 1965 erbaut und befindet sich auf einem 779 m² großen Grundstück. Die 6 bis 7 Wohneinheiten eignen sich wegen der Zuschnitte und der Größen hervorragend für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für andere Wohnprojekte. Für Kapitalanlegerbietet das Haus eine wertstabile Anlage für die Zukunft in sehr guter Lage.

Das Haus befand sich von Anfang an in den Händen der Eigentümerfamilie.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 15 Zimmer. Die Wohnungen sind gut geschnitten: Die größeren 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon sind ideal für Familien, die kleineren 2 Zimmer Wohnungen sind passend für Paare oder Singles. Die Zimmer sind hell und geräumig und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Das Haus wurde stets solide und zuverlässig vom Eigentümer verwaltet, was sich in der hohen Mieterzufriedenheit widerspiegelt. Es wurden 1996 die Fenster erneuert sowie die Außenwand zur Wetterseite nachträglich gedämmt. Aktuell wurde eine Wohnung freigezogen, die wegen der Verkaufsabsichten nicht sofort weitervermietet wird. Der Mieterstand ist stabil, mit teilweise langjährigen Mietverträgen.

Zu dem Haus gehört ein Garten mit Terrasse, der von den Mietern gerne genutzt wird.

Außerdem gibt es 2 weitere Flurstücke mit insgesamt fast 2000m² Gartenland, die zur Zeit von den Mietern als Spielfläche für Ihre Kinder oder als Erholungsfläche mit Sitzmöglichkeiten genutzt werden. Diese hinteren beiden Flurstücke könnten nach Absprache gepachtet werden.