Etagenwohnung in Varel

Willkommen in Ihrer neuen Ferienoase im beliebten Nordseebad Dangast. Diese hochwertige und moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen besonderen Wohlfühlcharakter. Mit einer Gesamtfläche von rund 70 m², verteilt auf ca. 48 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlich ausgebauten Galerie mit rund 22 m², eröffnet sich Ihnen ein großzügiges Raumangebot, das sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage ideal geeignet ist.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur überdachten Loggia, auf der Sie wetterunabhängig entspannen und den eingeschränkten Blick auf die Nordsee genießen können. Große Fensterfronten und eine Raumhöhe von bis zu 6,3 Metern schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Das Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank und einem Doppelbett ausgestattet. Im modernen Bad erwarten Sie hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design.

Ein besonderes Highlight stellt die Galerie dar, die über zwei zusätzliche Schlafplätze, einen Schrank und eine gemütliche Leseecke verfügt. Damit wird die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Gäste. Die komplette Einrichtung von Möbeln über zwei Flachbildschirme und Musikanlage bis hin zu Küchenutensilien ist im Kaufpreis enthalten und lässt sofortigen Wohn- und Feriengenuss zu. Ebenso gehört ein Außenstellplatz zur Immobilie.

Die Ferienwohnung ist bereits erfolgreich in die touristische Vermietung integriert und erzielt monatliche Mieteinnahmen von rund 950 Euro bei sehr guter Auslastung. Der Erwerber muss die Ferienwohnung mindestens vier Jahre lang weiterhin an wechselnde Feriengäste anbieten. Eine Eigennutzung zu bestimmten Zeiten ist möglich. Als besonderen Service wird Ihnen ein Kurzurlaub zur Besichtigung angeboten, dessen Kosten bei Kaufabschluss verrechnet werden.