Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Vaalserquartier

Dieses vollständig und mit viel Liebe zum Detail sanierte Stadthaus lässt keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Ansprüchen an Stil, Komfort und Funktionalität gerecht wird.

Der Grundriss überzeugt mit vier großzügigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Abstellkammer. Mittelpunkt des Hauses ist der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse von rund 54 m². Die offene Designerküche (Baujahr 2022) ist mit hochwertigen Geräten der Marken Miele und Bora ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das 1. sowie 2. Obergeschoss können jeweils autark genutzt werden und verfügen über eine eigene Heizungsanlage, sodass die Möglichkeit einer Doppel- oder Mehrgenerationennutzung besteht.

Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: Eine nachträglich gedämmte Fassade, ein isoliertes Obergeschoss, der neu ausgebaute Dachboden sowie HR++-verglaste Aluminiumfenster sorgen für die Energieeffizienzklasse A. Eine Klimaanlage im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer, eine moderne Kamera-Gegensprechanlage auf beiden Etagen sowie Ethernet-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den hohen Standard.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Gäste-WC und direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren Kellerbereich, der sich ideal als Hobby-, Stauraum- oder Partybereich eignet.

Dieses Stadthaus vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein exklusives Wohnambiente – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Besonderes Extra: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im gleichen Objekt eine barrierefreie Einlieger-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und eigenem Garten zu erwerben. Der Kauf kann im Konvolut für insgesamt 787.080 € erfolgen.