Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürtingen

Zentral gelegen, zwischen Nürtingen und Kirchheim, präsentiert sich dieses vielseitige Wohnhaus derzeit als 4-Parteien-Wohnhaus mit einer Garage und 5 Kfz-Stellplätze. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und bis heute laufend modernisiert. Im Jahr 2016 wurde das Dach neu gedämmt und gedeckt, 2013 eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut oder diverse Bäder 2010 erneuert.

Die Wohnfläche von insgesamt 176,8 m² verteilt sich auf:
Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 42,6 m²
Wohnung im Erdgeschoss inkl. Terrasse mit ca. 61,5 m²
Appartement im Erdgeschoss inkl. Balkon mit ca. 23,2 m²
Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 49,5 m²

Dieses Haus bietet sich weiterhin als attraktive Kapitalanlage an, aber es lassen sich auch durch kleinere Maßnahmen Wohnungen zusammenlegen für eine eventuell gewünschte eigene Nutzung dieser Immobilie.

Der Unterhaltungszustand ist als gepflegt zu bewerten, aber in Teilen zeigt sich durchaus auch ein gewisser Modernisierungsbedarf. Die derzeitige Kaltmiete aller Einheiten beträgt EUR 18.600,-/Jahr