Reiheneckhaus zum kaufen in Gummersbach

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1900 auf einem ca. 315 m² großen Grundstück erbaut. Zwischen ca. 1981 und 1990 fanden umfassende Sanierungsmaßnahmen statt, die einer Kernsanierung gleichen.

Die Immobilie ist aufgeteilt auf ein Erd- und Untergeschoss sowie einen Speicher. Das Untergeschoss wird aktuell als Wohnraum genutzt, verfügt aber über einen separaten Eingang, sodass man die beiden Geschosse auch in zwei separate Wohneinheiten trennen könnte.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca. 1900
-Wohnfläche: ca. 90 m² plus Nutzfläche
-Grundstücksfläche: ca. 315 m²
-Heizung: Gas-Heizung
-Aufteilung Erdgeschoss: Wohndiele/-flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Untergeschoss, Duschbad
-Aufteilung Untergeschoss: Flur, 2 Wohn- oder Schlafzimmer, Bad mit Badewanne
-großzügige Terrasse

Modernisierungen:
-Leitungssysteme: umfassend ca. 1981-1990
-Bäder: umfassend ca. 1981-1990
-Fenster: umfassend ca. 1990
-Bodenbeläge/Renovierungen: größtenteils ca. 2014-2016
-Gasheizung: ca. 2014
-Dach: teilweise ca. 2019