Einfamilienhaus zum kaufen in Wiehl

Baujahr: 1939 (Anbau 1969)
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 1.405 m²
Zimmer: flexibel nutzbar, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
Keller: teilunterkellert

Architektur & Raumaufteilung

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1939 und wurde im Jahr 1969 um einen Anbau erweitert. Mit insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen.

Erdgeschoss
• Küche
• Diele
• Badezimmer (wir gerade modernisiert)
• Zwei weitere Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. Wohnen, Essen, Arbeiten) • Großer Flur, der je nach Bedarf als eigener Raum genutzt oder umgestaltet werden kann

Dachgeschoss
• Gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss
• Zusätzliche Dachschrägen sorgen für gemütliches Wohnen mit besonderem Charme

Untergeschoss
• Teilunterkellert (Altbestand), ideal als Lager- oder Hobbyfläche


Ausstattung & Modernisierungen
• Neue Holz-Pellet-Heizung (2023) für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
• Solarthermie auf dem Dach zur Heizungsunterstützung
• Großes Gartenhaus auf dem Grundstück – idealer Platz für eine zusätzliche Terrasse oder gemütliche Rückzugsorte

Außenbereich

Das Grundstück umfasst ca. 1.405 m² in Hanglage und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder Haustiere. Das bestehende Gartenhaus eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Hobbyraum oder einfach als Gartenidyll mit angrenzender Sonnenterrasse.

Highlights im Überblick
• Ca. 156 m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung
• Baujahr 1939, Anbau 1969
• Neue Pellet-Heizung (2023) + Solarthermie
• Großes Grundstück (ca. 1.405 m²) in Hanglage
• Gartenhaus mit Gestaltungspotenzial für Terrasse oder Freisitz
• Gepflegter Zustand, vielseitig nutzbar für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus


Fazit

Dieses Einfamilienhaus in Wiehl-Drosselhard vereint den Charme einer klassischen Immobilie mit moderner Heiztechnik und einem weitläufigen Grundstück. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder mit kreativen Ideen für Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.