Etagenwohnung in Worms-Innenstadt West

Diese wunderschöne und große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden historischen Gebäude aus ca. 1905, in zentraler und begehrter Lage im Wormser Westen. Schon beim Betreten des Treppenhauses, des 4-Parteien-Mehrfamilienhauses, ist der besondere Altbaucharme spürbar. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 104 m² und überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung und ist mit vielen schönen Details gespickt!

Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Zwei helle, geräumige Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz. In der großen Küche mit angrenzendem Balkon spürt man ebenfalls das gemütliche Ambiente.

Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert. Ein zusätzliches Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachstudio, das viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet und das Angebot perfekt abrundet.

Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt dabei durch ihren einzigartigen Charakter – insbesondere die Holzdielenböden und die Holzdecken sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 700 € und 450€ Nebenkosten.

Ein besonderes Highlight ist der über eine feste Treppe erreichbare, geräumige Dachboden. Dort finden sich aktuell vier weitere Räume, die zwar noch nicht ausgebaut sind, jedoch enormes Potenzial bieten – ob als Erweiterung zur Maisonette-Wohnung, zum Ausbau einer separaten Wohneinheit oder als großzügiger Stauraum.

Eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden – sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Wohnung eignet sich ideal für junge Familien oder Paare und Singles die viel Platz bevorzugen!

Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.

Lassen Sie sich von unserem Angebot überzeugen und für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kommen Sie gerne auf uns zu!

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