Doppelhaushälfte zum kaufen in Ludwigsburg

Die ersten Besichtigungen finden am Samstag, den 13.09.2025 statt.
Dafür senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer zu. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung an.

Ruhige, familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne Durchgangsverkehr

Ländliches, gleichzeitig stadtnahes Wohnen

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Das Haus wurde 1966 auf einem 335 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen ( Küche, Bad, Gäste-WC, Fenster, Balkon, PV-Anlage...) vorgenommen.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideales Familienheim mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss = Wohnebene:
- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den vorderen Garten
- die große Terrasse ist gefliest und wird mit einer elektrischen Markise beschattet
- Esszimmer
- Küche, die 2022 mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet wurde
- separates Gäste-WC, 2022 saniert

Obergeschoss= Schlafebene:
- 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung
- der Balkon wurde saniert ( neue Fliesen + neues Geländer mit Glaselementen)
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC + Handtuchwärmer
2022 komplett saniert

Dachgeschoss = Nutzfläche:
- das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut: Korkboden, Fenster/ Dachflächenfenster mit Außenrolladen, Strom und Heizung
- Zugang über eine Holztreppe

Keller:
- viel Nutzfläche
- großer Kellerraum
- zusätzliche Aussentreppe mit Zugang vom Garten
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Technik-/ Heizungsraum


Garten:
Das Grundstück ist rundum eingefriedet ( Zaun + Hecke).
Der Garten teilt sich auf in einen vorderen ( Südseite) und hinteren Bereich ( Nordseite, überdachte Gartenterrasse, hier Hauseingang) und ist mit Rasen und einer lockeren Bepflanzung aus Büschen, Sträuchern und Hecke ( Straßenseite) angelegt.

Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor und 1 Stellplatz davor zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradständer hinter der Garage im Garten abgestellt werden.