Einfamilienhaus zum kaufen in Emsdetten

Objektbeschreibung

Als Einfamilienhaus Ende der fünfziger Jahre erbaut, wurde das Wohnhaus
1975 umgebaut und erweitert. Im Jahre 1995 erfolgte die Aufstockung und
eine umfassende Kernsanierung. Das gesamte Haus wurde mit einem Klinker versehen, ebenso wurde das Dach erneuert und neue große Fenster wurden eingebaut. Auch neue Versorgungsleitungen und die Gasheizung gehörten mit zu den baulichen Sanierungsmaßnahmen. Die Außentreppe am Balkon wurde 2015
angebaut. Im Jahre 2020 erfolgte eine Erneuerung der Bäder im EG und DG.
Ebenso wurden im selben Jahr die Außenanlagen neu gepflastert.
Mit Ausnahme der Bäder und der Küche haben alle Räume Bodenbelag aus Eichenparkett und Laminat.

Das Erdgeschoss ist direkt durch eine Eingangstür an der Vorderseite des Hauses als auch durch eine Seitentür die vom Treppenhaus abgeht zu erreichen.
Neben einem großen Raum sind ein kleiner Abstellraum und zwei
weitere schöne Zimmer vorhanden. Das eine Zimmer hat eine Terrassentür
die zum Hofraum des Grundstücks führt. Hier sind auch noch die Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Die jetzige Eigentümerin nutzt den gesamten Bereich im Erdgeschoss aktuell als Kunstatelier und Praxisräume, daher wurde das Bad 2020 in einem Damen- und Herren-WC aufgeteilt, wobei sich in einem Bereich noch eine Duschvorrichtung befindet.

Über eine Wendeltreppe im Hausflur erreichen Sie das Obergeschoss.
Grundsätzlich hat es die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss.
Im großen Wohnzimmer befindet sich ein Kamin.
Die übrigen Räume werden als Schlafzimmer, Küche und Bad genutzt.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den großen sonnigen Balkon.
Hier ist auch eine Treppe angebracht über die Sie in den Hofraum gelangen.
Das Dachgeschoss, welches Sie über die Wendeltreppe des Hausflures erreichen, ist in zwei gleichgroße Schlafräume und einem Bad aufgeteilt.
In beiden Räumen wurden vor längerer Zeit einmal Anschlüsse für eine Küchenzeile
installiert. Das tageslichthelle Bad ergänzt die Raumaufteilung des Dachgeschosses
optimal.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind über eine
Außentreppe zu erreichen. Im Keller befinden sich auch die Heizungsanlage und die
Versorgungsanschlüsse. Eine große Garage die 2020 erneuert wurde hat ein elektrisches Rolltor sowie eine Seitentür und gehört ebenfalls zu diesem schönen stadtnahen Wohnhaus.


Insgesamt bietet Ihnen dieses große Wohnhaus sehr viele
unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Sie können es mit wenig Aufwand in ein Mehrfamilienhaus mit drei
Wohneinheiten umwandeln und alle drei Einheiten vermieten.
Ebenso besteht die Möglichkeit den EG-Bereich als Räume für Ihre eigene
selbstständige berufliche Tätigkeit zu nutzen und im OG und DG selber zu wohnen. Selbstverständlich können Sie auch alle drei Etagen als großzügiges
Wohnhaus für sich und Ihre Familie nutzen.