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Einfamilienhaus zum kaufen in Sangerhausen

Einfamilienhaus mit Charme

06526 Sangerhausen
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Kaufpreis
177.000 €
Zimmer
5
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 38353532

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 96.00 m²
Grundstücksfläche: 620,00 m²
Verfügbar ab: 17.07.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 177.000 €
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Preis/m²: 1.843,75 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1850
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Direkt an der modernisierten Ortsstraße befindet sich das denkmalgeschützte Einfamilienhaus, das zuletzt 2017 (neues Dach) komplett modernisiert und instandgesetzt wurde. Über die neue gepflasterte Auffahrt ist der Carport gut zu erreichen. An den Carport schließt sich ein Wirtschaftsgebäude. Das Fachwerkgebäude bietet vielfältige Lage- und Nutzungsmöglichkeiten. Über die gepflegte Zuwegung erreicht der Besucher einen gepflasterten Hof. Von hier aus ist der wunderschöne Garten zu erreichen. Der Garten ist mit Obstgehölzen, Stauden und Blumen liebevoll bepflanzt.
Links neben dem überdachten Hauseingang befinden zwei Türen, die vormals zu den Stallungen geführt haben. Heute werden die Flächen zu Wohnzwecken genutzten. Die schöne Hauseingangstür aus Holz gibt den Blick in den Flur und das Treppenhaus nach oben frei. Rechter Hand befindet sich der helle Wohnbereich an. Ein Highlight ist der vorhandene Kachelofen. Geradeaus befindet sich die optimal genutzte Küche, mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Küche.
Von hier aus ist über eine kleine Treppe der Wellnessbereich des Hauses zu erreichen. Hier befinden sich eine Saune sowie ein Whirlpool sowie WC und Waschtisch.
Über die weiße Holztreppe ist erreicht der Besucher das erste Obergeschoss. Hier befindet sich wunderschönes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Hier ist zu erwähnen, dass der rückwärtige Blick einen wunderschönen Garten zeigt. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss noch zwei Schlafräume. Über eine weitere Treppe ist das ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen. Hierbefinden sich zwei kleine Schlafräume und ein geräumiger Vorraum mit einem kleinen Ofen. Ein Fußbodenbelag kann hier schnell, nach eigenen Wünschen, verlegt werden. In den vorgenannten Stallungen befinden sich noch von außen zugängliche Räume die z.Z. als Fitness- und Abstellraum genutzt werden. Eine anderweitige Nutzung durchaus denkbar.
Das schöne und zugleich historische Gebäude und das gesamte Grundstück sind liebevoll gepflegt und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Leben.
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Lage

06526 Sangerhausen
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Sangerhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.869,08 €/m² in Sangerhausen.

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