Etagenwohnung in Gronau (Leine)

Sie suchen ein Familiendomizil oder eine komfortable Wohnung mit viel Platz? Et voilà!
Die sonnige 4 Zi-ETW befindet sich im 1. OG eines ca. 1900 erbauten MfH mit nur wenigen Wohneinheiten – ruhig und zentral sowie unweit entfernt von zahlreichen Kindergärten, Schulen oder Restaurants/Cafes. Die stilechte Altbau-Wohnung wurde in 2022/23 kernsaniert , während das Dach neu eingedeckt und gedämmt sowie die Gesamtfassade liebevoll saniert worden ist. Mit einem großzügig angelegten Außenbereich präsentieren sich Haus und Grundstück nun sehr einladend, gepflegt und neuwertig. Dabei eignen sich die ca. 134 m² Wohnfläche ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern oder Singles und Paare mit einem höheren Anspruch an Raum- und Bäder-Anzahl. Die angebotene Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung, höhere Decken, einer großen Küche samt EBK, neue Fenster und dunkle Parkettböden. Darüber hinaus punktet sie mit Ihrem Herzstück – einen offen konzipierten Wohn-Essbereich, der bei Bedarf auch mit einer Flügeltür verschlossen werden kann. Hier kann gemeinsam in geselliger Runde zusammen gekocht, gelacht und gegessen werden, während von der Küche einen fabelhafter Blick in die rückwärtige Nachbarschaft gewährt wird. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Büro/Kinder- oder Gästezimmer ergänzen das Raumprogramm. Die Wohnung besticht des Weiteren durch eine Infrarot-Kabine sowie eine sehr hochwertiges Duschbad sowie einen Kamin im Wohnzimmer, der im Winter eine wohlige Wärme ausstrahlt. Viele großformatige Fenster sorgen in Kombination mit einer Ost-Westausrichtung der Wohnung für sehr gute Lichtsituationen am Morgen und Abend.
Ein Kellerraum, ein Carport und ein Außenstellplatz sind ebenfalls in diesem interessanten Angebot enthalten. Aktuell ist die Wohnung seit Anfang 2025 an ein Paar vermietet.
Es werden auch noch andere Einheiten im Haus angeboten sowie das ganze Haus zu 950.000€.
(Dem Verkauf im Ganzen wird seitens der Eigentümer der Vorzug gegeben)