Etagenwohnung in Hamburg-Eidelstedt

Diese besondere Eigentumswohnung erstreckt sich mit rund 100 m² Wohnfläche über das gesamte 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hamburg-Eidelstedt.

Das Highlight: Die Wohnung ist derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt – eine größere Wohnung mit ca. 70 m², Balkon, Küche und Bad, sowie eine kleinere, ca. 30 m² große Einheit, ebenfalls mit Küche, Bad und Balkon.

- Die große Wohnung ist bereits frei und sofort beziehbar.

- Die kleinere Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Einnahmemöglichkeit oder langfristig die Option zur Zusammenlegung.

Diese flexible Konstellation eröffnet verschiedene Perspektiven: ideal für eine kleine Familie, die zunächst die große Einheit selbst nutzt, während die zweite Wohnung Mieteinnahmen generiert – mit der Option, beide Bereiche später wieder zu einer großzügigen Einheit zusammenzuführen.

Ein weiteres Plus ist die Sondernutzung am gepflegten Garten, die der Wohnung ein familienfreundliches Extra verleiht. Hier können Sie entspannen, Kinder unbeschwert spielen lassen oder einfach den Feierabend genießen.

Die Wohnung bietet viel Potenzial, erfordert jedoch eine dekorative Modernisierung – insbesondere eine neue Küche und neue Badelemente.

Dafür können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause nach Ihrem Geschmack schaffen.

Fazit: Eine großzügige, helle Eigentumswohnung mit flexibler Nutzung, Balkon, Garten und einer guten Lage in Hamburg-Eidelstedt – ideal für Familien, Eigennutzer mit Zukunftsplänen oder Kapitalanleger.