Bauernhaus zum kaufen in Almdorf

Objektbeschreibung
Tradition mit Weitblick
Unter dem tief gezogenen Reetdach liegt ein Haus, das Geschichte und Gegenwart auf eigene Weise verbindet. Erstmals erwähnt 1861, von 2018 bis 2020 vom Fundament bis zum First erneuert, ist es heute ein Ort, der Ruhe schenkt – und zugleich modernen Komfort bietet.

Charakter und Raum
Ca. 196 m² Wohnfläche bieten fünf großzügige Zimmer und zwei weitere Räume, zwei Bäder und eine offene Wohnküche. Historische Elemente wie der Jugendstilkamin oder die Küchenhexe fügen sich selbstverständlich zu moderner Technik: Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und maßgefertigte Einbauten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Gleichzeitig entfaltet das Haus eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Großzügigkeit verbindet.

Überraschende Details
Von außen wirkt die Kate traditionell, innen überrascht das Spiel von Licht, Materialien und Blickachsen. Historischer Backstein trifft auf einen modernen Glasgiebel, der den Himmel ins Haus holt. Im Garten laden geschützte Inseln zum Sitzen und Genießen ein – mit altem Birnbaum, überdachten Terrassen und eigenem Brunnen für die Bewässerung. Hinzu kommen rund 130 m² Nutzfläche: Werkstatt, Garage, Holzlager, Glashaus und ein kleines Nebengebäude, das derzeit als Kreativ- oder Bürofläche dient.

Pauls Kate ist ...
Einzigartig: Kernsaniert vom Fundament bis zum Dachfirst – in allen Gewerken
durch regionale Fachbetriebe

Zukunftssicher: Energiekasse A+, altersgerecht vorbereitet, neues Reetdach

Vielseitig: Wohnen und Arbeiten, kreativ sein, sich selbst versorgen oder Pferde halten, zwei Einheiten – Vieles ist möglich

Atmosphärisch: Historisches bewahrt, Modernes dezent eingebunden

Naturnah: Vielfältige Sitzplätze im Garten, Weitblicke aus der Kate, offene Landschaft direkt vor der Tür

Anschlussfähig: Glasfaser, Starkstrom und öffentliche E-Ladestation – ideal für digitale Arbeit, E-Mobilität und Menschen mit Blick nach vorn

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