Sonstige zum kaufen in Heinbockel

Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen

Denn die Immobilie lässt mehrere Nutzungsmöglichkeiten offen.... nutzen Sie eine Wohnung für sich und vermieten Sie die zweite Wohnung oder Sie nutzen das Haus komplett für sich.
Das gut durchdachte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 1347 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1999/2000 wurde es um einen Anbau aufgestockt und erweitert. In den letzten Jahren wurden fortlaufend Renovierungen durchgeführt. Auf dem Dach des Hauses befindet sich seit 2011 eine PV-Anlage.
Die geschmackvolle Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet an ein solventes Paar. Der Mietvertrag könnte auch nach Ihrem Kauf problemlos weiterlaufen.

Wohnung 1 im Erdgeschoss (nicht vermietet):
Wohnfläche: ca. 136,04 Quadratmeter
Mögliche Kalt-Miete: monatlich € 750,-

Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Der Flur ist sehr geräumig und führt zur Küche mit Einbauküche. Hier können Sie gesellige Kochabende genießen. Das daneben liegende Esszimmer verfügt über einen Zugang zum großen, hellen Wohnzimmer, das mit geschmackvollem dunklem Laminat ausgelegt ist und für einen entspannten Feierabend sorgt.
Die große erhöhte Terrasse ist teilweise überdacht und liegt zur Südseite. Sie lädt zu entspannten Grillabenden am Wochenende ein.
Drei weitere Zimmer (eins davon mit Zugang zur Terrasse), ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, sowie ein kleines aber feines Gäste-WC runden das Raumangebot in der EG-Wohnung ab.
Außerdem gelangt man von dieser geräumigen Wohneinheit in den vollunterkellerten Bereich des Hauses. Dieser verfügt neben 4 Räumen über einen Partyraum (inklusive Tresen) mit angrenzendem Bad, einen Heizungsraum und einen separaten Außeneingang. Somit ist auch hier viel Platz und Stauraum für Jegliches.
Die EG-Wohnung ist über eine eigene Einfahrt zu erreichen. Eine Garage mit dahinterliegendem Abstellraum (derzeit Werkstatt) schützt Ihr Fahrzeug vor der Witterung.

Wohnung 2 im Obergeschoss (vermietet):
Wohnfläche: ca. 129,67 Quadratmeter
Kalt-Miete: monatlich € 650,-

Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls über eine eigene Haustür zu erreichen, diese liegt auf auf der anderen Hausseite. Somit haben beide Wohnparteien ihren separaten Eingangsbereich mit viel Privatsphäre.
Oben angekommen, überzeugt die Wohnung mit einem ganz besonderen Charme. Die Räume sind sehr hell und freundlich und verfügen über ein absolutes Wohlfühl-Ambiente.
Als Herzstück der Wohnung fungiert hier das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum sonnigen Balkon. Der Ofen sorgt insbesondere im Winter für gemütliche Abende.
Die geschmackvolle Küche verfügt über eine Einbauküche und einen Tresen zum gemeinsamen Sitzen und Essen. Hier nimmt man seine Mahlzeiten gerne ein. Die Küche verfügt über ein bodentiefes Fenster. Den Balkon können Sie direkt von der Küche erreichen.
Zwei weitere Zimmer mit guter Größe können Sie individuell als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Ein Bad mit Badewanne, Dusche und stilvollen Schränken sowie ein kleines Gäste-Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Sie erreichen auch diese Wohneinheit über eine separate Einfahrt. Es stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein Carport mit Partyraum (inkl. WC) gehört ebenfalls zur OG-Wohnung.

Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und dem Komfort dieses Hauses verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause oder starten Sie gleich den 360-Grad-Immobilienrundgang und verschaffen sich direkt einen Eindruck von den vielen Möglichkeiten dieser tollen Immobilie.