Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwabach-Unterreichenbach

Mehrfamilienhaus mit ca. 194 m² Wohnfläche – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 193,96 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist das sanierte Erdgeschoss, welches aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet wird. Die anderen Einheiten können bei Bedarf leer übergeben werden – ideal zur Neuvermietung, Eigennutzung oder als Renditeobjekt.

Grundstück & Außenbereich:
Das ca. 193 m² große Grundstück verfügt über eine Terrasse sowie eine Gartenlaube und bietet somit zusätzlichen Erholungsraum für die Mieter oder Betreiber.

Besonderheiten & Einnahmen:
- Zusätzliche jährliche Einnahmen von ca. 350 € durch eine fest installierte Werbetafel
- Heizungsanlage erneuert in 2012
- Dach inkl. Neueindeckung saniert in 2017

Fazit:
Ein interessantes Anlageobjekt mit stabilen Einnahmemöglichkeiten, guter Substanz und viel Flexibilität – sowohl für kurzfristige Vermietung als auch langfristige Wohnnutzung.