Villa zum kaufen in Berlin-Lichtenrade

Die Highlights sind:

• authentischer Originalzustand mit viel Charakter
• zahlreiche historische Details: Terrazzoböden, geschnitzte Holztreppe, originale Lichtschalter
• Hochparterre vermietet, alle weiteren Einheiten bezugsfrei
• vielfältiges Potenzial zur individuellen Gestaltung sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Remise mit zwei Etagen und integrierter Garage
• ca. 750 m² großes, eingewachsenes Grundstück mit Garten und altem Baumbestand
• sehr gute Lage: ca. 10 Gehminuten bis zur S-Bahn Schichauweg und 3 Gehminuten bis zum Wald

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter konnten wir keine Innenaufnahmen der vermieteten Einheit veröffentlichen.

EXTERIEUR
Diese Stadtvilla in Lichtenrade wurde 1933 von dem Architekten Hans Bewersdorf unter Leitung des Bauherren Kurt Brandhold entworfen. Es liegt auf einem 748 m² großen, baumgesäumten Grundstück.

Das Gebäude besticht durch die Authentizität des Zustands insbesondere der Gebäudehülle. Baukörper, Walmdach, Gauben, Fensterformate, Fenstersprossen, Eingangstür etc. sind noch so, wie 1933 geplant. Die roten Klinkerelemente als Wandfries, Pfeiler, Sockel oder Fensterumrahmung sind noch heute in perfektem Zustand.

Die Haupteingangsfassade, nach Westen ausgerichtet, tritt risalitartig hervor, plus Überdachung des Eingangs mit Treppenaufgang und volutenartig geschwungenem Treppengeländer aus Stahl. Toll hier die alten Schiebefenster im 1. OG und das ebenfalls alte, filigran gegliederte Fenster zum Treppenhaus.

Das Gebäude gehört zur Reformarchitektur in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Strenge Formsprache wurde kombiniert mit teilweise gewagten Baukörpern und mit geneigten Dächern plus kräftigen Dachüberständen. Mit dem Erhaltungszustand konnte der Charme der Entstehungszeit bewahrt werden. Farben, Materialien, die alten Fenster und Türen etc. stehen ebenfalls für diese Bautradition.

Durch sanfte Eingriffe ließe sich das Gebäude mit Blick auf die Einhaltung der gültigen Energiestandards in seinen ursprünglichen Zustand zurückverwandeln. (Kastenfenster, Innendämmung, Heizsystem etc.) Das Remisengebäude mit integrierter Garage bietet Raum für Atelier oder Werkstatt.

Sehr viel Potential steckt in diesem Objekt für Liebhaber von Architektur, die Gemütlichkeit und Behaglichkeit ausstrahlt. Man bekommt hier, so wörtlich, ein Dach über den Kopf und einen Garten, der durch mehrere riesige Tannen, Stauden und andere Gehölze den Eindruck des Eingewachsenseins erzielt. Die große Rasenfläche wartet auf Gartengestaltungsenthusiasten für Nutzgarten, Blüh- oder Gräsergarten und andere Trends in der Landschaftsarchitektur, zumal der Übergang in den Grünstreifen der Straße fließend ist.