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Etagenwohnung in Baden-Baden-Haueneberstein

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und ruhiger Wohnatmosphäre!

Bahnhofstraße
76532 Baden-Baden, Haueneberstein
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Kaufpreis
268.900 €
Zimmer
3
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 38357307

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Kaufpreis: 268.900 €
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Preis/m²: 3.683,56 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und ein einladendes Wohngefühl. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch den Charakter eines offenen Eingangsbereichs unterstreicht.

Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet dank seiner hochwertigen Ausstattung und geschmackvollen Gestaltung einen Ort des Wohlfühlens.

Die helle Küche verfügt über ausreichend Platz für eine vollwertige Einbauküche und schafft die ideale Grundlage für gemeinsames Kochen und Genießen.

Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für gemütliche Abende im Kreise von Familie und Freunden. Ein separates Kinderzimmer schafft zusätzlichen Raum zum Spielen und Träumen, während das große Schlafzimmer genügend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum für Kleidung und persönliche Dinge bietet.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Hochwertige Materialien und ein zeitgemäßes Design verleihen ihr ein modernes, ansprechendes Erscheinungsbild mit besonderem Charme.

Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet einen erholsamen Rückzugsort im Freien – ideal zum Entspannen oder für den Austausch mit den Nachbarn in grüner Umgebung.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit funktionaler Aufteilung und einer attraktiven Wohnlage.

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Lage

Bahnhofstraße
76532 Baden-Baden
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Baden-Baden Haueneberstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.791,68 €/m² in Baden-Baden - Haueneberstein. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.301,80 €/m².

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