Einfamilienhaus zum kaufen in Oberkrämer

Dieses voll verklinkerte Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnlich schönes Grundstück in ruhiger Lage von Oberkrämer. Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet das 1994 errichtete und gerade vollständig renovierte Haus 5 Zimmer, zwei Bäder, eine neue Einbauküche und eine großzügige Terrasse – ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit viel Komfort suchen.

Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, das durch bodentiefe Fenster von zwei Seiten besonders hell und einladend ist. Von hier öffnet sich der Blick in den traumhaften, nicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestand, Rasenfläche, Teich und Gartenhaus. Über eine Doppelflügeltür gelangt man direkt auf die sonnige Westterrasse (teilweise überdacht), die den perfekten Übergang zwischen Haus und Natur bildet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich die neue Küche mit Zugang zum überdachten Terrassenabschnitt, ein Schlafzimmer (alternativ Büro) sowie ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne zur Verfügung. Alle Räume wirken durch das neue Eichenparkett und die frischen Farben hell und elegant.

Das Grundstück mit ca. 973 m² Fläche ist parkähnlich angelegt und rundum von hohen Hecken umgeben, sodass es nicht einsehbar ist. Neben einer gepflegten Rasenfläche und Obstbäumen finden sich ein kleiner Teich sowie ein charmantes Gartenhaus. Hier genießen die künftigen Eigentümer Privatsphäre pur in Verbindung mit höchstem Wohnkomfort.

Der aktuell ausgestellte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 82,9 kWh/(m²a) aus, was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Dieser Wert basiert noch auf der 30 Jahre alten Heizungsanlage.
Eine moderne Brennwertheizung ist bereits bestellt und wird im September 2025 installiert. Durch die neue Technik ist eine weitere Verbesserung der Energieeffizienz zu erwarten. Die Anlage kann zudem mit 100 % Biogas betrieben werden und ermöglicht damit einen vollständig klimaneutralen Betrieb. Für die neuen Eigentümer bedeutet dies: dauerhaft niedrige Betriebskosten, Zukunftssicherheit und ein besonders nachhaltiges Energiekonzept.