Maisonette-Wohnung in Kirchardt

Sie wünschen sich eine gehoben ausgestattete, sanierte und vergleichsweise junge Maisonettewohnung, die sich über 2 Wohnebenen erstreckt und Sie als Eigennutzer direkt ohne Kündigung bestehender Mietverhältnisse beziehen können? Zudem benötigen Sie mindestens 3 Schlaf-/Kinderzimmer für sich und Ihre Familie?

Dann entspricht diese modern-geschnittene, hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Tiefgaragenplatz großzügigem Balkon in Kirchardt genau Ihren überdurchschnittlichen Anforderungen. Unser neues Immobilienangebot aus dem vergleichsweise jungen Errichtungsjahr 1993, das sich in zentraler Lage von Kirchardt befindet, ist eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen.

Die insgesamt rund 104 m² qualitativ ausgestattete Wohnfläche erstreckt sich mit 4,5 Zimmern (davon 3 vollwertige Schlaf-/Kinderzimmer), Badezimmer, Toilette, 2 Abstellräume, Küche und Dielen sowie Balkon in idealtypischer Südwestlage über 2 Wohnebenen im 1ten Ober- und Dachgeschoss des vollunterkellerten Wohnhauses. Hierdurch lassen sich praktischerweise die Wohn- und Schlafbereiche räumlich voneinander entkoppeln, sofern Sie innerfamiliär z. B. zu unterschiedlichen Zeiten schlafen und arbeiten oder Ihr ältestes Kind seinen eigenen Rückzugsort schaffen möchte. Die Hauptwohnebene empfängt Sie mit rund 76 m² Wohnfläche. Der strukturgebende Flur bietet Ihnen - neben ausreichend Platz für Ihre Garderobe - Zugang zu Ihren 2 Schlaf-/Kinderzimmern, einem praktischen Abstellraum, Ihrer neuen Küche und modern sanierten Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, so dass Ihnen lästige Kellergänge erspart bleiben. Highlight Ihrer neuen Wohnung ist der - bedingt durch die bodentiefen Fensterelemente - tageslichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als zentralen Ankerpunkt Ihrer neuen Wohnung, der Ihnen nahtlosen Zugang zu Ihrem Sonnenbalkon mit Markise ermöglicht.

Über die elegante Spindeltreppe gelangen Sie zu Ihrer zweiten Wohnebene ins Dachgeschoss. Hier wird Ihr Platzangebot mit zusätzlichen ca. 28 m² Wohnfläche komplettiert, die ein Schlaf-/Kinderzimmer, eine separate Toilette sowie einen zusätzlichen kleineren Raum umfasst, der entweder als Home Office, Arbeitszimmer oder weiteren Abstellraum genutzt werden könnte. Der wohnungszugehörige Keller ermöglicht praktische Stau- und Nutzfläche im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses. Hier befindet sich auch die Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung, die das gesamte Wohnhaus zentral beheizt. Zur komfortablen und sicheren Unterbringung Ihres Fuhrparks steht Ihnen ein wertvoller Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Zusammengefasst betrachtet befindet sich die verkaufsrelevante, vergleichsweise junge Wohnung, die umgehend nach zeitlicher Absprache ohne Übernahme bestehender Mietverhältnisse zur Eigennutzung oder Vermietung übergeben werden kann, nach wie vor in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand und eignet sich ideal für (junge) Paare und Familien.