Mehrfamilienhaus zum kaufen in Georgsmarienhütte

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsportfolio bestehend aus fünf Einheiten in einer gepflegten und wertbeständigen Wohnanlage mit insgesamt 19 Parteien.

Das Portfolio umfasst:
- 2 Wohneinheiten ca. 31 m²
- 2 Wohneinheiten ca. 40 m²
- 1 großzügige, derzeit leerstehende Dachgeschosswohnung mit ca. 190 m²

Die freie Dachgeschosswohnung bietet zusätzlich erhebliches Vermietungspotenzial, sodass sich die Gesamtrendite bei Vollvermietung noch einmal deutlich steigert.

- Baujahr 2008, zeitgemäße Bausubstanz
- barrierefrei mit Fahrstuhl
- Parkett, Balkone, Einbauküche, Klimaanlage
- Wohnungsmix: kleine Einheiten & große Einheit im Paket
- IST (4 vermietete Einheiten): 15.270 Euro p.a.
- Vollvermietungspotenzial (inkl. DG-Neuvermietung): ca. 30.000 bis 35.000 Euro p.a.
- Hausgeld gesamt: ca. 1.373 Euro/Monat (umlegbar)
- WEG-Verwaltung vorhanden
- attraktive Lage mit Blick auf den Teutoburger Wald
- sehr gute Anbindung – A30/A33, ÖPNV
- und, und, und ...

Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.

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