Reihenmittelhaus zum kaufen in Giekau

Dieses Reetdachhaus, vermutlich vor 1900 errichtet, liegt eingebettet in die ruhige, dörfliche Umgebung von Dransau, einem Ortsteil von Giekau – unweit des Selenter Sees und nur wenige Autominuten von der Ostsee entfernt.
Mit seinem urigen Charakter, den typischen Dachgauben und der Reeteindeckung strahlt das Haus eine warme, ursprüngliche Wohnatmosphäre aus. Es handelt sich um ein gepflegtes, aber einfach ausgestattetes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², das sich ideal für Menschen eignet, die ein besonderes Zuhause oder ein Ferienhaus suchen.

Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich charmant gelöst: Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnküche, die als zentraler Lebensraum dient. Hier sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme – besonders in der kalten Jahreszeit. Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, von dem aus eines der drei Schlafzimmer zu erreichen ist. Dieses ist aktuell mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Vom Küchenbereich gelangt man zudem in einen kleinen Flur mit Zugang zum Duschbad – hier steht auch eine Toplader-Waschmaschine zur Verfügung. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss.

Im oberen Bereich erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer: ein großzügiges Zimmer mit Doppelbett sowie ein kleineres mit Einzelbett und Zugang in den Spitzboden. Die Beheizung erfolgt durch elektrische Nachtspeicheröfen und Radiatoren. Zwei vorhandene Öfen im Wohnzimmer und im großen Schlafzimmer sind stillgelegt und dürfen nicht mehr betrieben werden.

Besonders hervorzuheben ist das Grundstückskonzept: Die Gesamtfläche von ca. 523 m² teilt sich in zwei Einheiten.
Das Reihenmittelhaus selbst steht auf einem Grundstück mit ca. 85 m². Zusätzlich gehört ein weiteres Grundstück mit ca. 438 m² Fläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite dazu – ein echtes Highlight, denn es bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Zur Zeit wird dieses Grundstück als Gartengrundstück mit Werkstatt genutzt. Eine Bebauung kann ggf. nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) erfolgen. Diese Möglichkeit kann im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft werden. Ein Bebauungsplan besteht nicht.

Die Immobilie eignet sich ideal für naturverbundene Einzelpersonen oder Paare, die ein individuelles Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.