Erdgeschosswohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954 im beliebten Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim. Sie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 500 € netto vermietet. Der gut geschnittene Grundriss bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Schlafen. Zur Ausstattung gehören eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Im Wohnbereich ist hochwertiges Parkett verlegt, während Flur und Bad gefliest sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 130 €, davon fließen rund 20 € in die Erhaltungsrücklage. Zusätzlich fällt eine jährliche Erbpacht in Höhe von ca. 20 € an. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude wurde vor rund 15 Jahren umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden der Dachboden gedämmt, die Elektroinstallation und Steigleitungen erneuert, das Treppenhaus überarbeitet, die Fassade saniert sowie die Dachentwässerung erneuert. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und werthaltigen Gesamtzustand.