Einfamilienhaus zum kaufen in Gräfelfing

Immobilienprofis.Bayern - Vertriebspartner von Wand-MassivHaus - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE!

Exklusiver Neubau: Einfamilienhaus in stilvoller & moderner Architektur - Wohntraum im Grünen!

Luxus & Komfort!
Eingebettet in die idyllische Gartenstadt, besticht dieses Angebot durch die zentrale Lage und gleichzeitig naturnahe Umgebung. Der herrlich große Grundstück bietet den perfekten Rahmen für Ihr Zuhause.

EINFAMILIENHAUS PISA MIT KELLER (optional mit voll ausgebautem Wohnkeller!)

Unser Konzept:
Ein modernes Einfamilienhaus, das mit klarer Raumaufteilung, viel Wohnfläche und einem edlen Wohnambiente überzeugt. Bereits im Erdgeschoss mit rund 76 m² erleben Sie Großzügigkeit und Eleganz pur: Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Ort, an dem sich Alltag und besondere Momente stilvoll vereinen. Das Büro/Gästezimmer lädt zum konzentrierten Arbeiten oder zum entspannten Übernachten von Gästen ein, während ein weiterer Raum flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder praktische Abstellfläche genutzt werden kann.

Im Obergeschoss setzt sich das Wohnerlebnis auf höchstem Niveau fort: Vier helle Zimmer bieten jedem Familienmitglied seinen individuellen Rückzugsort. Das luxuriöse Masterbad mit Dusche und Badewanne schafft eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen einlädt.

Der Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Großzügige Räume bieten Platz für Fitness, Wellness, Hobby oder Stauraum. Auf Wunsch lässt sich der Keller durch Tageslicht zu einem hochwertigen Wohnkeller erweitern.

Im Angebot enthalten sind neben den in der Bau- und Leistungsbeschreibung aufgeführten Posten auch Malerarbeiten sowie hochwertige Bodenbeläge im Haus und im Kellergeschoss.
Die Grundrisse sind selbstverständlich individuell planbar, sodass Ihr neues Zuhause exakt Ihren Vorstellungen entspricht.


Schon in der Grundausstattung:

- Massive Bauweise
- inkl. Terrasse
- inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge (!!)
- Freizeit "Plus" Behörden - Paket
- Innenputz geglättet
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Rollläden
- Handtuchheizkörper
- Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)
- Luft- Wärmepumpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Aussenwasserhahn (frostsicher)

- Gästezimmer
- 2 Kinderzimmer
- Büro

u.v.m...


Förderprogramme Bayern:

// BayernLabo | Förderprogramm der Bayerischen Ladesbodenkreditanstalt:

- Bayerisches Wohnungsbauprogramm
https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung/bayerisches-wohnungsbauprogramm

- Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm
https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung/bayerisches-zinsverbilligungsprogramm


// Kfw:

- https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/

- https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/F%C3%B6rderprodukte-PB-Neubau.html

(Alle Angaben bzw. Informationen zu Förderprogrammen und/oder unterstützenden Förderungen aller Art, sind ohne Gewähr und vom Erwerber abzuklären. Es besteht kein grundsätzlicher Anspruch darauf. Immobilienprofis.Bayern, Treffler Immobilien GmbH, übernimmt keine Haftung auf die Richtigkeit von Angaben. Fehlerhafte Fremdaussagen, Irrtum etc. müssen wir uns daher vorbehalten)