Einfamilienhaus zum kaufen in Simbach am Inn
extravagantes Landhaus auf einem 20.000 m² großem Grundstück
84359
Simbach am Inn
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 275 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38364315
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 275.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 20.000,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 950.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.454,55 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1898 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 288,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Einzigartiges Anwesen am Stadtrand von Simbach am Inn
Dieses historische Anwesen vereint Tradition, modernen Wohnkomfort und naturnahes Leben auf eindrucksvolle Weise.
Ursprünglich im Jahr 1898 als eine Mühle erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie heute als repräsentatives Zuhause mit viel Platz für Menschen und Tiere.
Das Anwesen liegt idyllisch am Rande von Simbach am Inn und umfasst ca. 2 Hektar Grund. Ein kleiner Bach, der durch das Grundstück fließt, sorgt für eine besonders charmante Atmosphäre. Durch die großzügigen Freiflächen eignet sich die Liegenschaft ideal für Tierhaltung – ob Pferde, Alpakas oder andere Tiere.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 275 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine harmonische Verbindung von historischen Details und modernem Komfort.
Die Aufteilung im Erdgeschoss:
* gemütliches Esszimmer mit traditionellem Grundofen (Holz beheizt)
* geräumige Küche
* praktischer Abstellraum
* Gäste-WC
Die Aufteilung im Obergeschoss:
* großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Galerieanordnung nach unten ins Erdgeschoss
* Räumlichkeit für ein Büro
* Gästezimmer zum Wohlfühlen
* Badezimmer mit Wanne und WC
Die Aufteilung im Dachgeschoss:
* zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleideraum
* modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Pferdestall mit Platz für vier Pferde sowie einer zusätzlichen Box.
Die weitläufigen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren.
Die Besonderheiten von diesem außergewöhnlichen Anwesen:
* historisches Baujahr 1898, saniert 2000
* idyllisches, ca. 20.000 m² großes Grundstück
* Galerie-Bauweise mit offenem Blick ins Erdgeschoss
* Bachlauf auf dem Grundstück
* großzügige Stallungen für Pferde oder andere Tiere
Es eignet sich perfekt für Tierliebhaber, Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen in einer idyllischen Lage schätzen – und dennoch die Nähe zur Stadt Simbach am Inn nicht missen möchten.
Dieses historische Anwesen vereint Tradition, modernen Wohnkomfort und naturnahes Leben auf eindrucksvolle Weise.
Ursprünglich im Jahr 1898 als eine Mühle erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie heute als repräsentatives Zuhause mit viel Platz für Menschen und Tiere.
Das Anwesen liegt idyllisch am Rande von Simbach am Inn und umfasst ca. 2 Hektar Grund. Ein kleiner Bach, der durch das Grundstück fließt, sorgt für eine besonders charmante Atmosphäre. Durch die großzügigen Freiflächen eignet sich die Liegenschaft ideal für Tierhaltung – ob Pferde, Alpakas oder andere Tiere.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 275 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine harmonische Verbindung von historischen Details und modernem Komfort.
Die Aufteilung im Erdgeschoss:
* gemütliches Esszimmer mit traditionellem Grundofen (Holz beheizt)
* geräumige Küche
* praktischer Abstellraum
* Gäste-WC
Die Aufteilung im Obergeschoss:
* großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Galerieanordnung nach unten ins Erdgeschoss
* Räumlichkeit für ein Büro
* Gästezimmer zum Wohlfühlen
* Badezimmer mit Wanne und WC
Die Aufteilung im Dachgeschoss:
* zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleideraum
* modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Pferdestall mit Platz für vier Pferde sowie einer zusätzlichen Box.
Die weitläufigen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren.
Die Besonderheiten von diesem außergewöhnlichen Anwesen:
* historisches Baujahr 1898, saniert 2000
* idyllisches, ca. 20.000 m² großes Grundstück
* Galerie-Bauweise mit offenem Blick ins Erdgeschoss
* Bachlauf auf dem Grundstück
* großzügige Stallungen für Pferde oder andere Tiere
Es eignet sich perfekt für Tierliebhaber, Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen in einer idyllischen Lage schätzen – und dennoch die Nähe zur Stadt Simbach am Inn nicht missen möchten.
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Lage
84359 Simbach am Inn
Simbach am Inn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.241,67 €/m² in Simbach am Inn.
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