Doppelhaushälfte zum kaufen in Ellern (Hunsrück)

In ruhiger, grüner Lage von Ellern (Hunsrück) entstehen auf einem ca. 1.463 m² großen Grundstück
zwei hochwertige Doppelhäuser mit insgesamt vier modernen Wohneinheiten.
Die Häuser werden schlüsselfertig in solider Massivbauweise erstellt, erfüllen die aktuellen GEG-Standards
und bieten energieeffiziente Haustechnik, durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung.
Dank der großzügigen Grundstücksanteile, der sonnigen Terrassen/Balkone und der modernen Architektur
eignen sich die Häuser ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Highlights im Überblick

• Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
• Photovoltaikanlage pro Haus
• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (RC 2) mit elektrischen Rollläden
• Smart-Home-fähige Elektroinstallation
• Hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Designbelag bis 60 €/m², Fliesen bis 50 €/m²)
• Sanitärausstattung von Markenherstellern (Duravit o. gleichwertig)
• Terrasse mit WPC-Dielen oder Balkon mit Edelstahlgeländer
• Eigener Stellplatz pro Einheit (gepflastert)

Eckdaten je Doppelhaushälfte

• Kaufpreis: ab 399.000 €
• Wohnfläche: ca. 132 m² (nach WoFlV)
• Grundstücksanteil: ca. 365 m²
• Zimmer: 4–5
• Badezimmer: 1–2, plus Gäste-WC
• Terrasse/Balkon: je nach Hausvariante
• Stellplatz: 1 Pkw-Stellplatz (inklusive)
• Bauweise: Massivbau nach GEG 2020
• Bezugsfertig: nach Vereinbarung