Etagenwohnung in Leverkusen-Schlebusch

Diese äußerst junge Etagenwohnung in Leverkusen-Schlebusch überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die im Jahr 2013 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage – ideal für alle, die Wert auf Komfort und urbanes Wohnen in einer begehrten Lage legen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie, die ein stilvolles Zuhause mit guter Raumaufteilung suchen. Der Zugang ist barrierefrei gestaltet und garantiert ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Entspannen zu einer einladenden Einheit. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei elegante Duschbäder, eines davon mit Tageslicht, die mit zeitloser Ausstattung für ein komfortables Wohngefühl sorgen. Große Fensterflächen in allen Räumen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Technisch und energetisch befindet sich die Wohnung auf höchstem Niveau: Eine effiziente Strom-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung die gesamte Wohnung mit Wärme. Mit einem beeindruckend niedrigen Energieverbrauch von nur 28,2 kWh/(m²*a) erreicht die Wohnung die Energieeffizienzklasse A+.

Der Aufzug erleichtert den Alltag zusätzlich, während ein eigener Tiefgaragenstellplatz die Parkplatzsuche überflüssig macht.

Die Lage in Leverkusen-Schlebusch verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Köln, Düsseldorf und die gesamte Rhein-Ruhr-Region schnell erreichbar.

Diese Etagenwohnung vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage – eine perfekte Gelegenheit für alle, die das urbane Leben in einer der attraktivsten Lagen Leverkusens genießen möchten.