Bungalow zum kaufen in Leopoldshöhe

Sie suchen einen stufenlos begehbaren Bungalow, der die gesamten Wohnfläche auf einer Ebene aufweist, so dass Sie (im Alter) für alle Eventualitäten gerüstet sind? Zudem haben Sie das direkte Stadtleben satt und wollen daher zwar infrastrukturell gut eingebunden, aber dennoch dezentral in dünnbesiedelter Lage auf einem weitläufigen, gering einsehbaren Grundstück leben? Zudem wünschen Sie sich keine Immobilie von der Stange, sondern sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das Sie individuell gestalten können?

In überzeugender Lage präsentiert sich dieser dieser im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete eingeschossige Bungalow auf einem neu zu vermessenden Grundstück von etwa 2.613 m². Mit einer vollkommen stufenlos begehbaren Wohnfläche von ca. 187 m² bietet Ihnen Ihr neues Zuhause mit bis zu 5-6 Zimmern ohne störende Schrägen, Badezimmer, Küche, Gäste WC, Teilkeller mit Hobbyraum und Doppelgarage viel kreativen Gestaltungsfreiraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Um Ihre Privatsphäre zu sichern, ist das herrschaftliche Anwesen nur über einen Privatweg zugänglich, sodass lästiger Durchgangsverkehr entfällt.

Empfangen werden Sie von der imposanten Hofzufahrt, die gleichermaßen viel Außenstellplatz für Ihren Familienfuhrpark bietet. Vollkommen stufenlos überwinden Sie zunächst den praktischen Windfang mit nahtlosem Übergang zu Ihrem rund 26 m² großen eindrucksvollen Empfangsbereich nebst Gäste-WC und Garderobenmöglichkeit. Von hier erreichen Sie den prestigeträchtigen, L-förmig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit rund 61 m² Wohnfläche zuzüglich angrenzender Küche mit Vorratsraum und eigenem Terrassenzugang. Ihr stattlicher Wohnbereich ist zusätzlich mit einem modernisierten Kaminofen für kalte Wintertage ausgestattet. Breitformate Aluminiumschiebeelemente ebnen von hier den stufenlosen Ausgang auf Ihre Terrasse mit idealtypischer Südwestausrichtung. Besonderes Highlight ist der weitläufige, ruhige Garten mit gewachsenem Baumbestand, der einerseits viel Platz zum Herumtollen und Spielen und andererseits viel Privatsphäre in dünnbesiedelter Lage bietet.

Über einen zusätzlichen Spielflur mit Terrassenzugang sind Ihre Schlafräume und Badezimmer räumlich von den Wohnbereichen entkoppelt, so dass ein zeitversetztes Wohnen und Arbeiten problemlos möglich ist. Das Platzangebot wird hier mit einem sanierten Badezimmer mit 2 getrennten Waschbecken und bodengleicher Walk-In Dusche sowie 2 zusätzlichen Kinder-/Schlafzimmern ohne störende Schrägen positiv ergänzt. Davon überzeugt ein raumoptimiertes Schlafzimmer mit ca. 42 m² Wohnfläche, welches man bei Bedarf mit geringfügigem Trockenbauaufwand in bis zu 3 kleinere Kinder-/Ankleidezimmer weiter unterteilen könnte. Zusätzlicher Stauraum bietet sich einerseits im nicht ausgebauten Spitzboden und in Ihrem wertvollen Teilkeller mit attraktiver Stehhöhe, der auch optional über eine außenliegende Kellertreppe direkt von Außen begehbar ist. Neben der Waschküche inklusive zusätzlicher Toilette und Dusche, Vorratskeller und dem großzügigen, beheizbaren Hobby-/Partykeller befindet sich hier auch der Heizungskeller, der Ihre ca. im Jahr 2012 bereits modernisierte Ölzentralheizung beherbergt und die über einen 15.000 l Öltank gespeist wird.

Der herrschaftliche Bungalow eignet sich besonders für anspruchsvolle Paare, kleine und große Familien sowie Senioren, die langfristig ein neues Zuhause suchen, dessen Wohnfläche ausschließlich stufenlos und ebenerdig begehbar ist sowie Ruhe, repräsentativen Wohnstil mit großzügige Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen vereint. Die Immobilie befindet sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen, bereits eingepreisten Zustand, wobei hierzu bereits zeitaufwendige Vorarbeiten wie z. B. Demontage der Wandverkleidungen und Teppichböden vom Verkäufer übernommen worden sind. Die Immobilie kann nach Absprache zeitnah zur sofortigen Eigennutzung übergeben werden.