Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Heerdt

Willkommen in einer der begehrtesten Gated Communities Düsseldorfs: den Heinrich-Heine-Gärten in Oberkassel. Hier erwarten Sie erstklassiger Wohnkomfort, Concierge-Service sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Saunen und Fitnessstudio. Ein Lebensstil, der Sicherheit, Privatsphäre und höchste Lebensqualität vereint.

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=Sd6ALF9YX2G

Eckdaten
- Lage: Düsseldorf-Oberkassel, Heinrich-Heine-Gärten (Gated Community)
- Wohnfläche: ca. 178 m² (davon ca. 56 m² Souterrain, Nutzfläche ausgebaut zu Wohnzwecken)
- Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
- Außenflächen: Südterrasse, Balkon, Garten
- Extras: Tiefgaragenstellplatz, Concierge-Service, Wellness- und Fitnessbereich, - hochwertige Ausstattung

Wohn- und Essbereich
Der weitläufige Wohn-/Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und führt über eine elegante Flügeltür in die maßgefertigte Warendorf-Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens:
Induktionskochfeld
- Backofen mit Dampfgarer
- Kaffeeautomat
- Kühl- und Gefrierschrank
Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten Zugang zur Südterrasse und zum Garten.

Schlafzimmer & Bäder
- Masterbereich: Großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Weitere Schlafzimmer: Zwei zusätzliche Räume, einer davon ebenfalls mit Gartenzugang
- Bäder: Insgesamt drei stilvolle Bäder mit
- Echtglasduschen
- Natursteinböden
- Dornbracht-Armaturen
- Eleganter Keramik
- Harmonischen Naturtönen und großen Spiegelflächen

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das für Wärme und Eleganz sorgt.

Souterrain
Das hochwertig ausgebaute Souterrain (ca. 56 m² Nutzfläche ausgebaut zu Wohnzwecken, Raumhöhe 2,65 m) bietet:

- Fußbodenheizung
- Tageslichteinfall durch Fenster
- Direkten Zugang zur Tiefgarage
- Vielfältige Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich

Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Diele zur Verfügung.

Ausstattung & Komfort
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Concierge-Service für höchste Bequemlichkeit
- Wellnessbereich mit Saunen und Fitnessstudio
- Kühlkeller für Müll
- Fahrradraum
- Begrünte Innenhöfe mit stilvollen Erholungsinseln

Hausgeld
- Monatlich: 1.365 €
- Enthalten: Rücklagenbildung, Tiefgaragenstellplatz, Concierge-Service,
- Wellnessbereich
- Umlagefähig: ca. 467 €

Fazit
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung bietet einzigartiges Wohnen in einer geschützten Gated Community mit Concierge, Wellness- und Fitnessangebot. Mit Terrasse, Balkon, Souterrain und Tiefgaragenstellplatz vereint sie Großzügigkeit, Sicherheit und höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Düsseldorfs.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das besondere Wohngefühl der Heinrich-Heine-Gärten!