Doppelhaushälfte zum kaufen in Durach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Durach! Diese gepflegte Haushälfte, erbaut im Jahr 2001 als individuell geplantes Holzständerhaus in Niedrigenergie-Bauweise bietet Ihnen behagliches Wohnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 129 m². Das Haus steht auf einem 181 m² großen, pflegeleicht gestalteten Grundstück und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, bereit für seine neuen Eigentümer.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer (Büro), finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Das helle Badezimmer und die moderne Einbauküche runden den Komfort dieser ansprechenden Immobilie ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder dem einladenden Balkon – perfekte Orte, um den Tag ausklingen zu lassen.

Dieses Haus ist ab Mitte November 2025 verfügbar und bietet einen idealen Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem heimeligen Haus verzaubern. Ihr neues Zuhause in Durach wartet auf Sie!


Erdgeschoss:
Weitläufiger, einladender Eingangsbereich mit großem Gäste-WC; offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Einbauküche sowie separater Speisekammer. Der Kaminofen wird mit einem Schiedel-Kamin verbunden. Die Abendstunden können auf dem Balkon mit Markise, der einen Blick auf die „Durach“ und ins Grüne bietet, genossen werden.


Dachgeschoss:
Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sorgen für viel Raum. Das Bad verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken, ein WC und eine Eckbadewanne. Der Abstellraum beherbergt die Gastherme und bietet zusätzlich weiteren Stauraum.

Untergeschoss:
In dem hochwertig gedämmten und beheizten Wohnraumkeller aus Beton und Porenbeton befinden sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer.
Dort sind außerdem eine Waschküche, ein Abstellraum und der Technikraum untergebracht.
Die Terrasse mit dem kleinen Garten ist im Untergeschoss zugänglich.

Die Garage, die vollständig unterkellert ist und von der Terrasse zugänglich ist, bietet genügend Platz für Brennholz oder Gartenmöbel.

Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 47,5 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 2001
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Gültig bis: 29.08.2035
Energieeffizienzklasse: A