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Doppelhaushälfte zum kaufen in Kaarst

Endlich Zuhause: Lichtdurchfluteter Bungalow mit dem Wohlfühlfaktor im Kaarster Blumenviertel!

41564 Kaarst
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 38380696

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4.5
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 294,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 295,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieser massiv errichtete Bungalow aus dem Baujahr 1966 bietet auf knapp 113 m² Wohn- und Nutzfläche eine ganz besondere Wohnatmosphäre:
Mit seiner großzügigen Essdiele und dem lichtdurchfluteten Wohnbereich zeigt sich das Haus nicht nur stilsicher und elegant, sondern es entsteht auch ein besonders freundliches Raumgefühl. Die Grundrisslösung ist insgesamt durchdacht und erfüllt die heutigen Anforderungen einer jungen Familie ebenso, wie die eines anspruchsvollen Paares. Die Bauweise und Ausstattung ist sehr gepflegt, entspricht allerdings weitestgehend dem Baujahr und bietet sehr viele Möglichkeiten für Ihre eigenen Ideen und eigene Gestaltung.
Die kluge Grundrissgestaltung zeigt sich schon im Eingangsbereich, wo ausreichend Platz vorhanden ist, um Jacken, Schuhe etc. verstauen zu können. Sofort öffnet sich der Blick zum Essbereich und in den Garten. Der nebenanliegende Wohnraum mit knapp 22 m² Wohnfläche und den großflächigen Fensterfronten lassen nicht nur viel Licht ins Haus, sondern verschaffen auch schöne Gartenblicke. Die großzügige Sonnenterrasse (mit der elektrischen Markise) komplettieren das Outdoor-Angebot. Der Garten und die Terrasse sind in Süd-Ausrichtung angelegt und bieten viel Raum für z.B. ein Gartenhaus und Ihre weiteren Gestaltungsideen.
Der Bungalow ist (bis auf den Zugang zum Hauswirtschaftsraum neben der Küche) stufenlos, so dass hier auch ein altersgerechtes Wohnen bereits Berücksichtigung finden kann. Der Winkelbungalow ist so gestaltet, dass Elternschlafzimmer sowie Masterbad und die beiden weiteren Zimmer (Arbeits- oder Kinderzimmer) mitsamt Gäste-WC und Dusche räumlich separiert sind, so dass eine entsprechende Privatsphäre möglich ist.
Über die Terrasse bzw. den Vorgarten ist ein knapp 13 m² großer Abstellraum erreichbar, der weiteres Potenzial für eine zusätzliche Nutzung bietet.
Ein ganz besonderes Wohnerlebnis, in beliebter Wohnlage abseits der Straße, sucht neue Eigentümer, die das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen!
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Lage

41564 Kaarst
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Kaarst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.125,43 €/m² in Kaarst.

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