Haus zum kaufen in Lichtenstein/Sachsen

Das gepflegte Gebäude wurde in den Jahren 1994/95 errichtet und 1999 durch einen stilvollen Wintergarten erweitert, der das Wohnambiente zusätzlich aufwertet. Im Souterrain stehen vielfältige Nutzflächen zur Verfügung – darunter gut ausgestattete Gewerberäume, eine großzügige Doppelgarage sowie ein (derzeit privat genutzter) Saunabereich, der zum Entspannen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Trennung von Wohnen und Arbeiten: Zwei separate Treppenhäuser – eines für den privaten, eines für den gewerblichen Bereich – ermöglichen eine flexible und zugleich diskrete Nutzung.

Das Erdgeschoss ist vollständig als Praxisfläche konzipiert und umfasst rund 268 m². Derzeit wird dieser Bereich von einer Orthopädischen Praxis genutzt.

Über das private Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einer großzügigen Wohnung von etwa 235 m² Wohnfläche beeindruckt. Hier vereinen sich großzügige Raumaufteilung, Licht und Komfort zu einem hochwertigen Wohngefühl.

Im Jahr 2016 wurde die Heizungsanlage auf moderne Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher umgestellt – ein Plus für Energieeffizienz und Umweltbewusstsein.

Dieses Objekt überzeugt durch die gelungene Kombination aus großzügigen Praxis- und Wohnflächen, moderner Haustechnik und vielseitiger Nutzungsperspektive. Ein Objekt mit Potenzial – durchdacht geplant, modern ausgestattet und vielseitig nutzbar: perfekt für Eigennutzer, zur teilweisen Vermietung oder als Investition mit Perspektive.